2007年

　　金融风暴狂亏几十万 熬过危机逆转过百万

　　投资海景房是杜红投资中一次先失败惨痛，后惊天逆转的经历。

　　2007年，在手头拥有几套房的基础上，杜红和家人决定购买情侣路上的海景房—万科[简介 最新动态]金域蓝湾。当时全市的楼价已经明显走高，杜红看中的那套房可以一线看海，单价不菲，约14500元/平方米，总价280多万，光是首付就掏了180万元。为了买到这套房，杜红还抛售了拱北回迁房和凤凰北的学区房。回想当时的决定，杜红觉得自己是“孤注一掷”。

　　不过，在2008年的金融危机中，珠海楼价应声大幅下跌。“当时小区的楼王单位才卖1.2万/平方米，还送车位。我觉得损失很大，每天都很不高兴，相当于一下子亏了几十万，身边很多人也都笑我。这个时候老公反而安慰我，说反正是自住的也别想太多。”

　　但谁也没想到，不到一年的时间，全国的经济和楼市很快回暖。到2009年，这套海景房又涨回来了。如今，万科金域蓝湾二手房售价早已超过2万元/平方米，这套房的市值比杜红当时购买时又涨了约100万元。

　　2009年

　　30万试水湖南小公寓 4年涨5万被迫卖改租

　　经历了金融危机的惨痛教训，杜红开始对起伏不定的珠海楼市心有余悸。2009年，杜红决定调整方向，把眼光瞄准外地市场。经朋友介绍，她在湖南长沙铁道学院周边的万科金色家园买了一套小公寓，总价还不到30万元。

　　杜红原本寄望这套房能给她带来可观的回报，不过很快她就发现“这笔投资是很失败的”。 虽然该楼盘目前的房价已经涨到35万，但对于习惯楼市高回报的杜红来说，这个投资只能算是一个败笔—“剔除交易费、税费，基本不挣钱。而且买外地房产非常麻烦，根本没办法打理，来回一次成本又高。”不过，尚值得安慰的是，这套房每月给杜红带来约1500元的租金，年回报率超过5%。

　　2010年

　　售出婚房换伊顿山豪宅每月收租超4000偷着乐

　　2010年是全国楼市最疯狂的一年，关于楼价上涨的消息不绝于耳，珠海很多楼盘几乎是一天一个价。十年下来，杜红最早的“老母鸡”—父母给的那套婚房单价涨到13500元/平方米，但毕竟楼龄较老，几经思考杜红还是决定卖掉，换上珠海一中高中部对面的热门楼盘金地[简介 最新动态]伊顿山。

　　当时金地伊顿山的单价在1.4万元左右，对杜红而言，无非也就是卖一买一。“我每卖掉一套房就不甘心，万一以后孩子有幸考到一中高中部，要陪读，我得提前做好准备。”当然，如今离她的孩子上高中还有好几年的时间，但这套房每个月已经稳定地给杜红带来超过4000元的租金。