即便遭遇了数年的调控之苦，“脚踏实地”的房地产股依然面带微笑，给投资者送上了打分不错的中考成绩单。昨晚，国内房地产上市公 司龙头万科A（000002）披露2013年半年报，上半年公司实现营业收入413.9亿元，同比增长34.7%；净利润45.6亿元，同比增长 22.3%，每股收益达0.41元。

    记者查阅报表 看到，万科房地产业务上半年的结算均价为10461元/平方米，较2012年同期下降8.7%；房地产业务毛利率为23.8%，同比下降2.7个百分点。 “双降”之间，似乎让人看到了政策调控的影响。不过，万科上半年累计实现销售面积716.4万平方米，销售金额836.7亿元，同比分别增长18.9%和 33.8%，却又反映出国人对于房地产的热爱和强大的市场消化能力，亦透露出市民购房抵御通胀的无奈。

    记者注意到，万科上半年新增项目42个，而在长沙收购的两个项目均属大手笔，显示出万科对于二线城市的青睐。其中，以约3.47亿元收购长沙万科环球村 置业有限公司80%的股权，对应的是位于雨花区的城际新苑项目，规划建筑面积达100万平方米；以约3.15亿元收购湖南百汇投资有限公司51%的股权， 对应位于岳麓区的百汇项目，规划建筑面积达50万平方米。

    值得一提的是，“招保万金”等房地产龙头的日子似乎都还好过，上半年业绩不会令人失望。其中，招商地产（000024）预计上半年净利润达25亿元至 26亿元，同比增长105%至113%；保利地产（600048）业绩快报显示，上半年实现净利润约34亿元，同比增长35%；金地集团（600383） 上半年商品房销售197.2亿元，同比上升46.5%。