7月19日，郴州市北湖区，邓女士拿着风尚国际的认购书。她购买的房子已被开发商用于债务抵押。图/记者辜鹏博

　　本报记者朱远祥通讯员谢红平郴州报道

　　车水马龙的燕泉路是郴州市区一条主干道。路边的郴州监狱旁，一28层的楼盘拔地而起，虽然外墙装修尚未完成，但与周边建筑相比，格外突兀。

　　五年前开始建设的这栋“风尚国际”商品房，如今已成为郴州房产界一个老大难项目——开发商收了消费者438套房子的认购金5000多万元后，又将房子转卖给他人作为债务抵押。数百名认购户，目前既没购得房子，也未获得本金和赔偿。

　　“这个楼盘开工时根本就没有审批手续，我们认购户完全上当了！”7月20日，认购户邓女士气愤地告诉记者。

　　郴州市房产管理局工作人员证实，“风尚国际”楼盘在建设和销售过程中存在违法违规行为。目前，郴州有关部门已介入调查。

　　认购户交钱认购的房子被转卖

　　从邓女士提供的《风尚国际认购书》来看，她以每平米3698元的价格认购了“风尚国际”楼盘一套60多平米的房子，交纳了定金5万元。认购书落款处有开发商郴州市宇城房地产开发公司的印章，并有法人代表刘桄兵的签印。

　　“我当时看到楼盘都快完工了，认为没什么风险。”邓女士介绍，按照当时售楼部的约定，该项目会在2011年5月开盘交房。可直到今年5月份她才发现，自己认购的房子已被别人在2013年2月8日网签。

　　所谓网签，就是商品房的交易双方签订合同后，到房地产管理部门进行备案，并公布在网上，以此让房地产交易更加透明化，防止“一房多卖”。

　　也就是说，从法律程序上讲，邓女士认购的房子已经属于别人。郴州市政府法律顾问团律师邓启红直言：“房子已经网签在别人名下，这些认购户花几万块钱，买了个子虚乌有的东西。”

　　与邓女士一样经历的，还有另外437套房子的认购户400余人。在郴州工作的长沙人黄先生2011年4月交了9万多元预付款，没想到至今房子泡了汤。“这里面涉嫌非法集资，也涉嫌欺诈！”黄先生说。

　　“已预收的款项，按照统计要退的款项，是56507499元。”调查此事的郴州市政府法律顾问团律师邓启红介绍。