近年来，长沙住房租金价格稳步上涨。（资料图片）

　　房价难追，租房市场火热，导致了房租的连续上涨。    

　　7月9日，国家统计局公布的6月全国居民消费价格指数显示，6月，居住价格同比上涨3.1%，其中住房租金价格上涨4.1%，这已是房租连续42个月上涨。记者调查发现，长沙房租也一直处于一种慢幅上涨的趋势，每年涨幅在一两百元之间。

　　针对目前房屋租赁市场上存在的房源不真实、赚取房屋差价等不健康因素，住建部和工商总局日前发布通知，要求各地整顿中介市场，规范租赁市场。

　　■记者 肖祖华  实习生 孔文艾

　　数据

　　长沙房租年涨一两百元

　　国家统计局数据显示，6月CPI为2.7%，住房租金价格上涨4.1%，记者发现，从2010年开始，已经连续42个月上涨了。

　　与此同步，长沙租房价格也持续增长。丁先生2010年大学毕业选择在长沙工作，在开福区伍家岭南以750元/月的价格合租了一套两室一厅的中等装修的房屋。一年后，房东将月租增加到850元，2012年房东再次要求涨价，丁先生便搬到了开福寺附近，租了一套三室一厅的房子，月租1200元，2013年月租涨到1350元。

　　丁先生表示，“每年涨一两百元已经是正常现象”。这一说法也得到了中介机构的认同。长沙昌恒房地产经纪有限公司董事长曾东阳告诉记者，根据公司成交数据显示，长沙租房价格现在正处于一个上升期，房租根据户型大小和地段位置，年涨一两百元正常。   

　　调查

　　湘江世纪城等房租涨得快

　　记者在走访中发现，随着配套设施的完善和入住人口的增多，一些大型商住综合体区域房租价格上涨迅速。

　　新环境房地产经纪公司湘江世纪城一门店销售人员告诉记者，2011年底2012年初的时候，这片区域的两室一厅的月租基本在1200元，而现在已经涨到了1800元左右。在东塘租房办公的某公司负责人告诉记者，2009年自己公司所租楼盘刚交房，租金为0.8元每天每平方米，今年再次续约的时候，房东要求将房租上涨至1.5元每天每平方米。

　　长沙新环境地产经纪公司副总经理明宾告诉记者，根据公司统计数据发现，长沙的房租在稳步慢涨，但这是由地理位置和发展前景决定的，一些老片区和城郊区域的房租就基本没涨，而一些发展前景好、位置优越的地方价格上涨就快。在房租方面，1000至1500元的两室和三室的房子是最受欢迎的，这也反映了长沙的一种消费层次。

　　行动

　　多部门联合整治中介市场

　　7月9日，在媒体实习的周同学告诉记者，自己在找房子时，所看的房屋与网站上贴出的房源图片完全不同，但是中介公司却不退看房费。10日，记者在网上搜索房源发现，多套房同用一张照片的现象非常常见，房源的真实性让人怀疑。在日常租房中，房源不真实、赚取房屋差价等不健康因素依然存在。

　　事实上，相关职能部门也正在加强相关监管。日前，住建部、工商总局联合发布通知，要求各地整顿和规范房地产中介市场秩序，严肃查处房地产中介机构和经纪人员的10类违法违规行为。其中包括分割出租，吃房租差价、办理假的购房资格等违法违规情况等。

　　昌恒地产董事长曾东阳表示，长沙市住建委和长沙市房地产中介协会每年都会对中介机构进行系列整顿，今年暂未开始。

　　观察

　　长沙房租

　　稳涨势头难以遏制

　　业内人士表示，住建部和国家工商总局的此次联合整治，可以理解为政府在促进这一行业的规范化操作，但是对房租上涨势头的遏制作用不大。

　　明宾认为，房租上涨从根本上看是宏观调控推生的产物，居民消费指数在提高，物价上涨，加上一些新建楼盘和城市配套设施的完善，房租肯定会有相应的上涨，但是，就目前的涨幅来看，还处于一个合理健康的范围之内。

　　曾东阳表示，长沙房租上涨是城镇化发展的一个必然过程，长沙近年来广受关注，外来人口不断增加，但是房价一直上涨，买不起房、由买转租人群和楼市观望人群需要租房，存在可观需求。

　　而就往年长沙市住建委和长沙市房地产中介协会对中介市场的整顿情况来看，收效甚微，不能遏制房租的上涨，只是通过经纪人等制度的完善来促进中介行业的进一步规范化。