走势

　　业内认为下半年楼市稳中有升

　　长沙市版“国五条细则”规定2013年新建商品住房价格控制在城镇居民人均可支配收入扣除居民消费价格上涨后的实际增幅以下。经测算，今年长沙房价涨幅控制在10.5%以下。

　　按照上半年上涨了350元/平米来算，房价上半年上涨5.4%，全年涨幅在11%左右，基本符合长沙市政府的预期规划。但是，上半年大型房企纷纷出手高价拿地，为长沙楼市后期的“热度”埋下了伏笔。

　　5月9日，位于岳麓区洋湖垸片区滨河路与庙湾路相交东南角一地块以总价4.49亿元成交。业内坦言，算上开发成本及利润，估计未来该项目均价最少要到9000元/平米。

　　百城房价数据报告预测，在需求推动、土地市场升温等众多因素的推动下，下半年房价上涨压力依然较大。

　　近期出现的“钱荒”让市民产生对房地产资金链紧缺的猜测。省房地产协会首席经济学家王义高认为，去年银行资金通过各种方式流向房地产，使得房地产资金充足，加上一线城市的领涨，使得长沙房价跟涨。如果没有更加有效的调控政策出台，楼市回暖、房价上涨的势头将得不到遏制，下半年涨幅或超上半年。长沙昌恒房地产区域经理刘柏胜表示，目前出现的“钱荒”持续时间不会太久，对开发商的资金链也不会产生过多的影响，多位业内人士预测，下半年的楼市依旧会稳中有升，但涨幅有限，购房者应以平常心对待。