开发商不愿管，物业管不起

　　“我们也为难，电梯找我们，排水找我们，连你们媒体都常常来找我。”面对记者的采访，锦和嘉园小区物业高主任显得很无奈。“8个抽水泵，每个月电费都上万。小区一百多户，收的物业费都没那么多。”

　　对此，胡某表示：“前几年一直是开发商支付的水泵电费，不过也不能一直付吧？”对于近两年的情况，胡某表示，自己已经离开公司，不太了解。小区开发商君辉房地产开发有限公司负责人谭君辉表示，该小区是在2008年5月交房的，“已经过了五年，不在开发商的管理范围之内。”谭君辉表示将派人前去协商。

　　［部门回应］将组织协商解决

　　在地下车库里，记者遇到前来了解情况的开福区建设局的工作人员。一位负责人告诉记者：车库内的水应该是地下水，当务之急就是要将那个洞堵住，“区里面会参与协调解决的”。

　　听到这一说法，居民毛先生立即回应：“又是协商解决，每次都是这样的回复，好多次了。”毛先生说，从车库第一次淹水，到小区的电梯出事，再到后面的找部门解决电梯问题，他们一直在找相关部门，得到的回复都是“协调”。伍家岭街道相关负责人也表示，因为开发商一直无人出面解决，目前，街道已经将此事反映给开福区建设局和政法委等相关部门，将立即聘请专家到小区内进行检测，并参与协调解决。19日晚上8点，记者获悉，相关部门已经成立工作组，对锦和嘉园的事情进行督办。

　　房屋保修期

　　根据国家有关规定：屋面防水3年；墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏1年；墙面、顶棚抹灰层脱落1年；地面空鼓开裂、大面积起砂1年；门窗翘裂、五金件损坏1年；管道堵塞2个月；卫生洁具1年；灯具、电器开关6个月。其他部位、部件的保修期限，由房地产开发企业与购房者自行约定。

　　在房屋保修期内出现质量问题，直接由开发商承担保修责任。如果房子过了保修期发生质量问题，由买房人自行修复。