长沙的锦和嘉园小区被居民戏称“威尼斯”,因为地下车库里有个洞,洞里一直往外冒水,车库因此积水深达三四十厘米,又脏又臭还招蚊子。要经常用水泵排水,因为设在车库的配电房经常被淹,小区常常停电,电梯甚至因浸水生锈,长时间罢工。
这一情况已持续四五年之久。6月19日,锦和嘉园小区居民实在无法忍受,集体在小区门口维权。开福区建设局相关负责人表示:正在协调解决。对此,小区居民回应:“他们已经协商几年了,都让人寒心了。”
遇停电,车库就会变水库
6月19日上午10点多,记者来到锦和嘉园小区门口时,很多居民都搬着板凳坐在小区门口,等着相关部门来解决问题。
“你们去拍咯,车库那边有个洞,不停地冒水,下雨的时候还有青蛙。”刚到门口,小区居民周先生就一把拽住记者,要求记者到地下车库去看看。
车库地面湿润,墙上有约半米高的水印,周先生说这是上一次涨水时留下的。“只要停电就这样了,水泵不能运转,车库就变水库了。”记者在车库的最里面见到了这些水的源头。一个墙角的地面有个“大洞”,可以看到一股股水涌出。周先生说,从2008年收房时开始,车库里的这口“井”就在冒水了,要靠水泵抽水,“以为开发商会慢慢解决”。
车库没卖完,集水井没堵上
2012年开始,水冒得更多了,常常“水漫车库”。这是个什么洞?记者联系建设该小区的项目部负责人胡某。“那就是个集水井(注:建筑上的集水井是在建筑的周围做的井,以形成局部水集中,便于排出,达到基坑内无水施工的目的),没什么奇怪的。”
胡某说,建楼时应“人防”要求在车库内设置了几个集水井,楼建好后,因需观察楼房是否有沉降情况,并未立刻堵住所有的集水井。
“本来应该在一两年后堵住的,但小区的地下车位没有卖完,就一直拖到了现在。”胡某承认开发商没有及时堵住集水井,“确实有些疏忽”。
集水井比市政排水管低
在胡某看来,冒水的洞没有堵住只是一时疏忽,但在周先生等居民眼中,冒水的洞就是个定时炸弹。“随时都可能出问题的。”居民李女士说,小区的配电房建在车库里,一旦积水多,水就会渗入到配电房内。为了保证变压器的安全,管理人员就会暂停小区用电。但电停了,水泵就无法抽水,车库内的水位便会越来越高。李女士说,积水还会导致电梯部分配件生锈,造成更大的安全隐患。
这无穷无尽的水从何而来?对此,胡某承认小区在设计时确有不足。“小区地势低,地下车库集水井比市政排水管道的水平面更低,必须靠水泵抽水。”胡某称开发商一直在解决排水的问题,并在车库内装了8台水泵,随时抽水。