昨日，一则“李途纯首披太子奶破产内幕”的报道在网上散布开来。报道称5月31日，前太子奶集团董事长李途纯在最高人民法院指证花旗银行在办理太子奶抵押五仙山过程中存在欺诈、造假和行贿。

　　消息一出，再次引发业界的关注，也使得位于湖南岳阳临湘的旅游项目——五仙山的土地状况浮出水面。

　　2005年11月注册的湖南五仙山旅游度假开发有限公司(以下简称五仙山公司)，被视为李途纯告别太子奶后以图东山再起的“根据地”。从2008年开始，五仙山公司与花旗围绕公司名下三宗地块的“争夺”一直未停息。五仙山公司一位不愿具名的经理昨日向记者透露，曾经“抵押”给花旗银行的这三宗土地正在解冻。

　　本报记者周悦实习生许文文长沙报道

　　五仙山自有土地价值不菲

　　湖南五仙山旅游度假开发有限公司于2005年11月24日注册，现任法定代表人为王依兰(李途纯前妻)，经营范围为旅游项目开发，注册资金为6000万元。

　　据本报去年的报道，临湘市国土局的一名工作人员透露，五仙山曾拿了12宗土地。

　　五仙山公司一位不愿具名的经理昨日向记者透露，他们是在2004年到2005年开始征地，目前属于五仙山公司名下的土地有1290亩，其中有500亩是经济性林地，再租了1000亩土地，“目前已经投入将近3.8个亿在建设、设计和广告上，资金主要通过几大股东自筹，包括王总(王依兰)、李总(李途纯)都在里面投资了。商业用地的话，大概达到了300万元一亩。”按照这个估算，五仙山自有的土地价值不菲。

　　五仙山是李途纯告别太子奶后的重点项目，在这个号称中国最大红色主题公园“红色乐园”的五仙山公司主页上，有“红色旅游景点100个”、“红色乐园”、“红色乐园仙景”等22个集团项目。

　　据悉，红色乐园一期工程项目建设已经完成，正在装修，正式营业可能在下半年。而其他的卡拉ok、商住房等房地产项目也在招商进展中。

　　未来五仙山公司还会将AAAA级国家森林公园——五尖山森林公园整体打包经营，已经签订了框架协议。“作为临湘市招商引资企业，与所有政府部门关系都比较融洽。”上述经理透露。

　　三宗土地曾被抵押给花旗银行

　　不过，五仙山公司名下的三宗土地却一直处于“纠纷”中。

　　事情起源于2007年的一次银行贷款。2007年9月12日，由花旗银行牵头，包括星展银行、荷兰合作银行等银行组成的银团宣布向太子奶提供5亿元的无抵押、无担保、低息3年期信用贷款。李途纯曾经表示，在太子奶获得贷款3个月后，花旗马上“变脸”，先要求太子奶增加30%的利息，后来又提出增加担保，要求太子奶旗下七个子公司相互为这笔贷款担保。在太子奶办理担保手续后，又马上提出了土地和厂房的抵押。

　　据岳阳市中级人民法院的一份行政裁定书显示，2008年9月，属于五仙山公司所有、坐落于临湘市区五尖山的临国用(2006)字第305号、347号、348号三宗土地被李途纯抵押，共计面积248444平方米，评估价值10615.54万元。据悉，当时抵押期限为三年。

　　五仙山称抵押土地正在解冻

　　五仙山公司于2009年10月9日向岳阳市中院提起行政诉讼，要求撤销花旗银行所做的抵押登记。2013年2月27日，岳阳市中级法院终审判决，花旗银行败诉。花旗银行选择重启向最高人民法院提起的民事诉讼，起诉太子奶、五仙山和李途纯。

　　记者辗转拿到的5月31日庭审纪要显示：花旗银行提出的意见是，请求最高院将案件发回重审，并变更对五仙山公司的诉讼请求。

　　而在当日的庭审上，李途纯直指花旗银行在办理太子奶抵押五仙山过程中存在欺诈、造假和行贿。

　　“花旗银行律师葛超与我本人多次密谋，共同策划，强行用五仙山公司临国用(2006)字第305、347、348号三宗土地抵押，以换来太子奶马上上市及让花旗银行不提前收贷。”李途纯律师翟玉华提供的李途纯5月31日当庭“陈述”中这样写道，“花旗银行对我又诈又骗，又拉又打，迫使我为了自保，协助并同意花旗银行，伪造五仙山公司资料，办好了土地抵押登记。”

　　对于上述控诉，花旗银行(中国)有限公司上海分行的新闻联系人包歆彦表示，“这个问题我们对此不做评论。”

　　上述五仙山公司不愿署名的经理表示，“花旗的那个(约定的抵押期限)早就到期了，而且在法律上是不被认可的，我们正在办理解冻手续，现在还没完全办下来，正在过程当中。”

　　［延伸］　　太子奶破产祸首：花旗催贷还是疯狂扩张？

　　据媒体报道，5月31日庭审当天，李途纯向媒体表示，“花旗银行提前收贷是引发太子奶破产的导火索，向太子奶开出致命的第一枪。”

　　事实是否真如其所说花旗银行催贷是太子奶破产的罪魁祸首？

　　“那个时候我们每从经销商获得一笔钱都要交上去还贷，连自己的工资都没发。”太子奶集团的元老胡耀年昨日接受记者采访时称，“当时我们的产品销售是没问题的，后来不止是花旗银行，其他的银行都要求还款，造成资金链的断裂。我们没钱拿来购买原材料，也就没货交给经销商。”

　　为了实现上市计划，太子奶从外资投行和银行获得资金后，李途纯开始了疯狂扩张，将资金大肆投入各地工厂的基础建设、广告和市场开拓，最多的时候全国达到了2000多个业务员，将近3000个经销商，“大品牌都未必能做到这样”。2008年8月，太子奶集团开始陆续被爆资金链断裂，随后陷入了严重的债务危机。三大投行以再注资4.5亿元的承诺让李途纯交出所持的61.6%股权。

　　胡耀年承认，“因为发展太快资金跟不上。”但是由于与三大投行的“对赌协议”，太子奶集团必须保持业绩增长超过50%，如完不成30%的业绩增长，李途纯将失去控股权。“他要的就是速度，要达到快速增长的效果。”胡耀年说。

　　对于李途纯所说的花旗银行催贷，网上也有声音认为，李途纯的言辞有误导，“贷款合同里有限定性条款，一旦触发了，银行当然有权力提前收贷。难道眼看着借款人倒下，坐等不可收拾？”