随着地方版“国五条”纷纷出台，有关“国五条”涉及的银行二套房贷款政策成为购房者关注的焦点。记者昨日走访长沙多家楼盘和银行了解到，目前二套房贷首付保持此前的六成，利率保持在基准利率基础上上浮10%-20%。不过，个别银行首套房贷利率已上浮。

　　二套房贷利率仍上浮10%-20%

　　3月底，多地相继公布“国五条”细则，对二套房贷政策调整的标准各有不同，也没有明确的时间表。

　　记者昨日走访长沙多家楼盘和银行了解到，二套房贷首付比例和利率基本保持不变，即首付比例保持此前的六成；工行、交行、浦发、北京、华融湘江、邮储银行等银行的二套房贷利率在基准利率基础上上浮10%；中国银行上浮15%；根据楼盘情况和客户情况，建行和光大可能上浮到20%。这其中的差异由银行客户经理和客户协商确定。

　　“如果楼盘和我们行没有合作关系，我们支行不接受单笔个人二套房贷款。”韶山路建行某支行员工说，目前该行基本不做二套房贷，只接受首套房贷业务。

　　“长沙各家银行二套房贷款政策目前没什么变化。”美丽新世界楼盘相关负责人表示，3月31日，长沙出台的国五条细则并没有对二套房贷首付比例和利率作规定，所以二套房贷款目前也保持原来的政策。

　　首套房贷利率上浮5%-10%

　　长沙国五条细则没有对首套房贷利率做规定，但记者调查发现，个别银行的一些支行网点已上浮了首套房贷利率，其它银行则保持此前首套房贷款首付三成和基准利率。

　　“要看合作项目的情况，有些项目客户的首套房贷利率在基准利率基础上上浮5%，以前打9折优惠的基本没戏，最低优惠也是执行基准利率。”中行工作人员透露，此前该行首套房贷款利率按照基准利率执行，从今年开始上浮5%。记者调查中，建行一些支行网点首套房贷利率则在基准利率基础上上浮了10%。

　　“首套房贷根据楼盘不同，银行利率也会有一定差别。”中海国际社区一位置业顾问说，如果是优质客户，还可以和该楼盘目前合作的邮储银行协商，利率可优惠一些，但幅度不大，而其他合作银行目前首套房贷利率基本按基准利率执行，也有部分银行在基准利率基础上上浮。

　　据悉，长沙各家银行三套房贷款从去年已基本停贷。（记者 陈张书）