5月24日，沁园春小区“乘风阁”号楼栋19B座的业主在私自加建，地上堆满了加建用的钢筋和水泥。图/记者蒋丽梅

　　整改通知显示，该处搭建房屋有四点违规情况：侵占了该楼全体业主共有房屋面积和逃生通道；将改变楼栋结构，危及房屋安全；可能损坏楼顶原有防雷系统和防渗防水建筑设施；可能改变原设计的楼栋排水、供水系统设施。  

　　本报记者李柔实习生向亚丽长沙报道

　　前不久，家住河西沁园春小区“乘风阁”号楼栋的业主发现，楼下的公告栏里贴了一张告示。贴告示的是本栋19B座的新业主。告示称，因为新房需要装修，如果给邻居们带来不便，敬请原谅。

　　渐渐地，住在该楼栋的居民们发现，自从楼上开始“装修”后，楼下就不时停有大卡车。卡车上装载了大型的丁字钢、钢筋、水泥、碎石子等零部件。居民上楼查看后才发现，该业主在原房型使用面积的基础上，私自进行加建。在岳麓区城市管理局和该小区物业下过整改书后，业主停了不到3天，又开始施工。

　　半夜醒来，窗外有吊车在作业

　　家住乘风阁号居民楼的曹女士，从2004年入住至今，已是一名老住户了。

　　5月24日上午，曹女士回忆，该楼栋19B座多年来几次易主。今年年初，听说又有新的业主买下了这里，但还没搬来。

　　没过多久，4月下旬，住户们在楼下公告栏里见到了一张告示。贴告示的正是19B座的新业主。据该告示称，因为新房需要装修，如果给邻居们带来不便，敬请原谅。

　　但“装修”没过多久后，居民们渐渐发现苗头不对。“大卡车一辆接着一辆来”，据曹女士说，最初有大卡车载着大型的丁字钢、钢筋、水泥、碎石子等驶进小区。这让居民们很疑惑，什么装修会用到这种大型钢材？

　　就在卡车进驻不久后的一天夜里，曹女士被装修的声音惊醒了。

　　走到窗边一看，曹女士目瞪口呆：十几层楼高的窗外，一辆大型的吊车正在作业，将卡车上的丁字钢从楼底吊上19楼。

　　楼下住户称墙体出现裂缝

　　“现在就怕承重不行，发生塌陷。”住在18楼的潘女士担心地说。她说，早两年地基就有点问题，墙体就略微的倾斜。装修开始后，家里的墙壁都开裂了，“补都补不好”。

　　记者在小区内发现，像19B座这样顶楼的住户加盖的还不少。很多楼顶都私建了“空中楼阁”。

　　隔壁楼栋一位居民介绍，他家楼顶也加建了阁楼。阁楼建好后，直接导致该楼下的几家住户都打不开窗户，“怕承重(过大)受不了，把墙体给压垮了”。

　　5月24日上午，记者在该楼栋下看到，有不少水泥沙石就堆在路边。上到19层后，走出楼梯间，也有不少建筑用材就堆在电梯口。

　　随后，记者敲开了19层业主的门。屋内还是毛坯房，装修工人正在施工，地上堆满了钢筋和水泥。19楼B座为复式结构楼层，目测使用面积约有300多平方米。

　　在现场，记者见到了19B座的业主家属。该名男子自称是业主的弟弟。该名家属称，之前因为怕影响居民休息，所以从未在午休时分施工。但对于加盖了多少，有无占用公用面积的问题，该男子表示不清楚。

　　整改通知下达后，停了不到三天

　　曹女士说，居民们发现19B座的业主在私自加建后，多次向小区物业、业委会和相关部门投诉。接到投诉后，岳麓区城市管理局的执法人员已经到现场勘查过，并且下了整改通知。

　　“但停工不到3天，又开始了。”曹女士说。

　　小区物业主任胡国中证实，的确有城管部门来现场勘查过，并且给业主本人下过整改通知。胡国中还拿出一份业主自己签署的保证书。业主在保证书中承诺，施工期间绝不对小区公共设施造成损坏。

　　胡国中称，根据规定，每户业主要装修时须到物业处报备。但19B座的业主并没有通过报备。胡国中称，因为其私自加建，有安全隐患，所以不予报备。

　　空中楼阁谁来管

　　业委会：只能做协调工作

　　沁园春小区业委会李主任说，自从4月开工以来，有不少居民上门投诉。李主任介绍，此次加盖占用了公共面积，并且占据了消防通道。万一有事故发生，逃生空间被占，会有很大的安全隐患。其次，这次加盖没有任何报批，“是自己随便搞的”。

　　李主任说，因为业委会没有权限下令整改，只能做协调工作来帮助业主维权。

　　城管局：查证属实可强制拆除

　　2013年5月24日下午岳麓区城市管理局相关负责人介绍，任何情况下，业主都不得私自扩建及加盖自己的楼房，也不能办理相关扩建手续。扩建和加盖容易改变楼栋结构，危及房屋安全。

　　该名负责人称，对于违法建造行为，小区内其他业主和物业公司可以向城管局以及住建委反映，两个部门可以联合执法。  

　　如果查证属实，城管局执法部门会依据相关法律对该业主扩建的楼房进行强制性停工、拆除。