本报记者吕琳瑗实习生颜旭慧宁乡报道

　　买一间房，然后回租给开发商整体经营。开发商减轻了投资压力，而业主则高枕无忧坐得收益。这样的产权式酒店(商铺)经营模式看上去让开发商与业主获得双赢，很是诱人。

　　在专业人士眼中，这样高的回报率是与高风险并存的。由于产权式酒店(商铺)的风险大小并不是投资人所能控制，业主千万不要轻信开发商的许诺，因为这些“可能最后都成为空头支票”。

　　工地停工酒店开发商被警方控制

　　“宁乡第一个国际白金五星级酒店”。这所26层的建筑下面，红色的围挡广告上的标签，依旧展现着宁乡一品豪生温德姆酒店耀眼的光环。不过她真正迈入宁乡的时间，可能要往后一推再推了。

　　昨日下午，记者从宁乡警方得到证实，宁乡一品豪生温德姆酒店开发商因经济原因，已经被警方控制。一位不愿透露姓名的业主告诉记者，上个礼拜还看到工地在做绿化工作，最近几天一直没有动静，“停工了”。

　　“大约一周前，老板被拘留了，目前正在调查中。”一位售楼部工作人员告诉记者，“最近几天，业主一直在询问情况，但上个星期之后，管理层领导基本没来上班，联系方式无从知晓，我们面对业主很无奈。”

　　交房延期开发商或涉嫌非法集资

　　据悉，宁乡一品豪生温德姆酒店以产权式酒店模式经营。开发商给业主开出了一张诱人的“支票”：酒店将每间客房分割成独立产权出售给投资者，投资者无须经营，与酒店经营方签订5年承租合同，3年期满即可选择升值10%，5年期满即可升值15%，每年高达15.5%的净收益，租赁期内，投资者还能获取每年12—24天免费入住的权益。

　　“项目2011年公布，”据售楼部工作人员回忆，“房子早在2012年就销售一空。很火爆，一天最多卖一百多套。”

　　业主张先生说：“我当时买了一套房，每平米3600元，后来涨到4000多元每平米”。2011年12月，张先生与售楼部签署了购房合同，交房日期是2012年1月。据酒店对外公布的资料显示，“预计开业时间为2012年8月”。

　　对于拘留宁乡一品豪生温德姆酒店开发商的原因，宁乡警方拒绝透露更多内容。

　　“听说资金出了问题，产权出了纠纷，还在调查中。”项目工作人员在接受记者采访时表示。

　　有警方知情人士透露，开发商可能涉嫌非法集资。