新浪湖南讯 5月31日,衡阳最早、最大的农副产品交易市场——衡阳市衡州大市场将在长沙公开整体拍卖。该市场总建筑面积约54153.89平方米,起拍价1.85亿元。据了解,这是湖南省近5年以来最大的国有资产公开拍卖项目,也是今年以来湖南银行业大规模处置旗下资产的第一单。
拍卖资料显示,衡州大市场是衡阳最早、最大的农副产品交易市场,建于90年代初期,现标的占地面积19953.7平方米,总建筑面积54153.89平方米,其中首层商铺建筑面积为11838.6平方米。市场房产规划设计用途为商业、服务业,目前正作为批发、集贸、展销市场,处在出租、经营之中。
其中,衡州市场办公楼、衡州市场农贸楼、1、3、5、6号楼系湖南正衡公司2000年元月抵偿给湖南省内某商业银行,抵贷价约为11629万元,2、4、7、8号楼(7、8号楼即湘江东路95号南综合楼)系2009年9月抵偿给该银行,抵贷价为4822万元。
2010年12月31日,该商业银行终止了湖南正衡公司管理衡州大市场的委托协议,由银行行使对该市场的经营权。该市场的房屋所有权证及土地证现均为该银行所有。
衡州大市场现有经营商户约400户,生意红火。其公开拍卖是湖南省最大的、经营着的集贸市场整体以公开拍卖的方式易主。目前已有来江浙地区的机构投资者报名参与竞拍。据负责此次拍卖的北京中招国际拍卖公司负责人介绍,该公司定于2013年5月31日上午10时,在长沙市万怡新华大酒店拍卖衡州大市场。整体拍卖参考价:人民币18500万元。
拍卖行业人士分析,作为老牌批发市场,衡州大市场交通位置便利,为当地核心商业地段,与新建立的市场相比,可以省去3-5年的市场培育期和前期巨大广告投入,资金回收快,商业无形资产价值较高。【新浪湖南财经 邱 晓】