焦点解读

　　2007年11月19日是节点，看清两种情况

　　市民要注意，2007年11月19日是个节点。

　　一种情况是，2007年11月19日后购买经适房，由于赠予、法院判决、购房人婚姻情况发生变化等原因取得其他房产，导致无法办理经适房产权手续。这种情况下，在其购买经适房满五年、符合经适房产权证办理的其他条件并且按规定标准的120%补交土地价款后，可上市交易或办理商品房产权证。

　　一种情况是，2007年11月19日至本办法发布之日前，已经购买经适房，再行购买其他住房。经适房可由政府按标准回购；也可由购房人在购买经适房满五年，取得经适房产权证或者符合经适房产权证办理条件，并且按规定标准的150%补交土地价款后上市交易或办理商品房产权证。

　　货补后有了别的房，请退钱

　　货补房不受上市年限限制，如再购买其他住房或因赠予、法院判决、购房人婚姻情况发生变化等原因取得其他产权住房的，须全额退回政府发放的补贴款项；也可由产权人全额退回补贴款项后，取得完全产权。未退回政府补贴的，市房屋权属登记部门不得办理产权登记手续。

　　中介违规将计入诚信档案

　　对不能提供住房保障部门出具的书面意见的经济适用住房家庭，任何中介机构不得代理买卖、出租其经济适用住房。中介机构和其他组织、个人有违法违规行为的，依法依规予以处理，并记入诚信档案。