【名词解释】

　　经济适用住房：指购房人拥有有限产权的具有保障性质的政策性住房。主要有两种形式：

　　政府统一组织建设和销售的经济适用住房(以下称经适房)；

　　利用经济适用住房货币补贴所购住房(以下称货补房)。

　　2007年前几年，长沙市经适房一直以实物分配为主。截至2007年底，累计销售14.94万套。

　　2008年，由实物分配改为货币补贴。 补贴标准为低收入无房家庭每户8万元，低收入住房困难家庭和棚区户、片区改造等重点工程拆迁户每户5万元。

　　■记者 曾力力 通讯员 邹卉 实习生 江思艳

　　长沙经适房如何上市交易？“鞋子”落地了。

　　经适房上市交易需满五年，并补交土地价款取得完全产权；货补房则须全额退回政府发放的补贴款项，也可由产权人全额退回补贴款项后，取得完全产权。

　　12月17日，长沙市政府办公厅发布《长沙市经济适用住房上市交易管理办法》，2013年1月5日起施行。

　　【限制】 经适房不得出租抵押

　　新规涵盖芙蓉区、天心区、岳麓区、开福区、雨花区范围内的经济适用住房上市交易。

　　相关人士介绍，经济适用住房购房人拥有有限产权，只能由购房人及其共同申请的家庭成员自住，不得出售、出租、出借、闲置和擅自改变住房用途。除购房按揭外，经济适用住房不得进行抵押。