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全国百城11月房均价10758元/㎡ 长沙6916元

A-A+2013年12月3日07:36红 网评论

  红网长沙12月2日讯(记者 曹文飞)中国指数研究院最新发布的《2013年11月中国房地产指数系统百城价格指数报告》显示,2013年11月,全国100个城市新建住宅均价为10758元/平米,比10月上涨0.68个百分点,自2012年6月以来连续第18个月环比上涨。其中,长沙11月新建住宅均价为6916元/平米,环比10月上涨0.71%,涨幅缩小0.11个百分点。

  百城房价连续第18个月环比上涨 涨幅年内最低

  进入11月以来,尽管楼市较“金九银十”有所降温,不过依旧难以扭转房价上涨的局面。中国指数研究院最新数据显示,2013年11月,全国100个城市新建住宅平均价格为10758元/平米,环比10月上涨0.68%,自2012年6月以来连续第18个月环比上涨,不过,涨幅比上月缩小0.56个百分点,为今年以来最低水平。

  其中,住宅价格环比10月上涨城市个数为69个,较10月减少6个。涨幅居前十位的城市依次是:湛江、洛阳、柳州、张家港、桂林、德州、北海、宿迁、徐州、上海,涨幅在1.8%-3.6%之间,最高涨幅为3.51%。

  另有31个城市11月新建住宅价格环比下跌,比10月增加7个,环比上涨的城市比上月减少6个。跌幅居前十位的城市依次是:保定、宝鸡、马鞍山、东营、烟台、盐城、鞍山、南通、温州、新乡,其中,前三名的跌幅均为2个百分点以上,保定环比下跌2.94%。

  分析指出,自10月下旬以来,多个城市出台升级版楼市调控政策,虽然11月百城住宅平均价格继续上涨,但环比涨幅明显缩小,房价环比上涨和涨幅在1%以上的城市继续减少,而环比下跌的城市有所增加,表明房价快速上涨势头得到明显遏制。

  长沙11月新房均价6916元每平 新版调控或影响有限

  长沙11月新建住宅价格涨幅收窄。数据显示,2013年11月,长沙新建住宅价格环比10月上涨0.71%,新房均价为6916元/平米。尽管新房均价继续保持上涨趋势,但环比涨幅较10月缩小了0.11个百分点。

  在中部六省省会城市中,长沙11月新建住宅均价处于倒数第二,仅次于太原的6743元/平米,不过太原11月房价涨幅达到1.57%。六个城市中,新房均价最高的是南昌,高达9817元/平米,其余三个城市11月新房均价依次是:郑州9668元/平米、武汉8262元/平米、合肥7118元/平米。

  11月底,继北上广深等一线城市后,武汉、厦门、南京、长沙等二线城市相继发布升级版楼市调控政策。其中,长沙新版调控规定:首套房90平米以上家庭,在市内六区贷款购房第二套住房,最低首付比例提高至65%,首套房在90平米及以下的家庭二套房贷首付仍为六成,另外,将引导房地产开发企业理性定价,对高价商品住房实行价格指导。

  长沙二套房首付比例提高幅度公布后,引来嘘声一片,“5%也叫提高?太没诚意啦!”有业内认识直言。著名房地产分析员陈真诚表示:“政策属于中性偏松,政策本身对市场的实际影响不大,主要是心理影响。我前几天预测的也是65%。”

  不过,陈真诚也指出,政策制订者应是煞费苦心了的。长沙的调控细节比起其他地方很有创新,在全国是首家。“虽然影响有限,刚好临近岁末,开发商会选择加大力度推盘和加大促销力度。”

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