本报讯(记者 陈勇)“单套最高优惠达8万”、“买房送轿车”……买房人刘勇发现，11月长沙各大楼盘推出的优惠力度比平时更大。昨日，长沙市房产研究中心发布的《2013年1-11月长沙市房产交易情况通报》显示，长沙内六区11月网签均价为6668元/㎡，比10月下降0.52个百分点。同时，11月长沙地区新建商品房网签179.85万㎡，环比增长2.02%。

　　11月新房网签179.85万m2

　　进入11月，长沙楼市收官在即，开发企业推盘和促销力度均较大，整个11月的新房成交水平也是稳中略升。数据显示，11月长沙地区新建商品房网签179.85万㎡，尽管较去年同期减少0.04%，但环比10月增长2.02%，其中，内六区网签120.01万㎡，比去年同期减少14.02%，比前一月减少4.57%。

　　值得一提的是，11月本报和岳麓区房协联合推出的“岳麓区购房优惠月”，有学位还送装修补贴，加速了一批刚需置业者出手。11月岳麓区新房成交约50万㎡，占长沙内六区销售总量的三分之一。

　　截至今年10月，长沙地区新建商品房累计网签量就已经超过了2012年全年的1507.84万㎡。而前11个月，长沙地区新建商品房累计网签达到1801.84万㎡，比去年同期增长34.11%。

　　11月新房网签量的变化，与供应有很大的关系。今年11月，长沙地区新建商品房批准预售249.42万㎡，比去年同期增长0.15%，比10月减少9.93%； 其中，内六区新建商品房批准预售176.77万㎡，比去年同期减少12.73%，比10月减少11.03%。

　　12月份长沙有40余楼盘入市

　　“11月份成交小幅上涨，与开发企业促销力度也有关。”中盛行谢晟说。11月中下旬，长沙万科旗下五大项目推出“万团大战”，单套最高优惠达8万元。在万科的刺激下，一场年底楼市促销大战提前打响。望城区的某楼盘秒杀价甚至低至2980元/㎡，远低于望城区成交均价。

　　在谢晟看来，楼盘加大优惠，不仅减轻了购房者的购房压力，一定程度上也降低了当月新建商品房网签均价。数据显示，今年11月，长沙地区新建商品房网签均价为5790元/㎡，比去年同期上涨2.44%，比10月下降3.76%，其中，内六区11月网签均价为6668元/㎡，比去年同期上涨5.03%，比10月下降0.52个百分点。

　　然而，今年前11月新房均价依旧是小幅上升态势。1-11月，长沙地区新建商品住宅网签均价为5848元/㎡，比去年同期上涨5.38%，其中，内六区新建纯商品住宅网签均价为6578元/㎡，比去年同期上涨5.83%。

　　据不完全统计，12月份长沙楼市将有40余楼盘推盘入市，纯新盘入市量达到三分之一，供应量充足。