然而，楼市调控继续，房产行业压力增强，近期，北上广杭等地相继出现楼盘房价跳水的情况，引发新一轮“崩盘”讨论。

　　据合富辉煌(中国)湖南公司2013年年报数据显示，2013年，洋湖垸板块土地市场火热，共成交土地10宗，土地均价741.8万元/亩，楼面地价达到3715.8元/m2，业内人士认为，算上建设成本和运营成本，6500元/m2的价格基本是亏本销售，某楼盘的降价活动引起了老业主的不满维权，据老业主介绍，一套房损失10至15万元。

　　观察

　　土地成交价攀升，未来仍有上涨空间

　　中原地产数据显示，2013年长沙市土地成交额为459亿元，同比上涨78.87%，成交楼面价格为2006元/m2，同比上涨45.57%，尤其是洋湖垸、梅溪湖、滨江新城三大区域，屡创高溢价。

　　根据长沙市国土资源局交易系统显示，今年3月长沙共有9宗土地挂牌出让，2014年的“准地王”也将在3月拍出，起始价为28.16亿元。

　　对此，长沙嘉业房地产顾问有限公司总经理张拥军表示，土地价格决定了楼市起步价，节节攀高的地价导致房价必然上行。长沙的房价基数低，目前在中部省会位列倒数第二，这注定房价未来还有上涨空间。但目前长沙市场的房屋供应量充足，库存量大，加上政策调控，房价上涨的压力很大，在短期内会基本达成一种平衡，不会暴涨暴跌。