运达城70万平米高端滨水城市综合体效果图，其中44栋独立别墅已交付使用。(图片来源运达实业社团网站)

　　更多高清图集：澧县“专家楼”摇身变别墅 起价8500元每平方米

　　人民网长沙1月24日电 (林洛頫 吴向家)“国家早就明确要求停止别墅类用地的土地供应，可在澧县却出现了一个豪华的别墅小区。”近日，常德一网民向人民网投诉，在澧县运达城内有一个豪华别墅区。该网民质疑：为何国家规定在澧县成为了“一纸空文”？

　　1月23日，人民网记者赶赴澧县运达城，发现网民反映的别墅小区确实存在，并且从售楼部得知，运达城已交付使用44栋独立别墅和20栋(64套)联排别墅。同时记者在湖南运达实业集团有限公司官方网站上看到，澧县运达城位于素有“洞庭鱼米乡”之称的澧县，地处澧水河北岸，自然环境优美，区域交通便捷，周边配套完善，建成后的运达城将为“70万平米高端滨水城市综合体”，建有高层住宅、高档别墅、五星级酒店等。

　　在售楼人员的引领下，记者来到了运达城的高档别墅区，发现小区内环境优美，配套设施完备。售楼人员告诉记者，运达城别墅区设计以阿姆斯特丹、威尼斯这样的欧洲水城为借鉴，开凿暗渠将澧水引入社区，整个小区立于水上，水系自然环绕，造化天成。通过一条运河将豪宅、星级酒店等多元化城市功能区巧妙地融入自然景观之中，最大程度地展现人、自然、城市三者的和谐交融，真实再现威尼斯水城慵懒随意的静谧午后。

　　那么高档的别墅，其售价又是多少呢？售楼人员告诉记者，运达城的别墅起价8500元一平方米。而记者发现，运达城的独栋别墅，每套面积至少在300平方米以上，而临水别墅的售价每平米超过了一万元。

　　售楼人员说，2013年10月交付使用的别墅，只剩下几套房子了。“别墅是稀缺资源，临水的独栋别墅更是珍品。”这位售楼人员说，运达城是澧县目前唯一的别墅项目，以后也不会再推。当记者问，国家不是明令禁止提供别墅用地，为何运达实业公司能够拿到？“公司是以‘专家楼’的名义来报建的。”售楼人员神秘地说。

　　而一位知情人士告诉记者，所谓“专家楼”只是为了掩人耳目。澧县国土局一名工作人员则表示，运达城所在地本是澧阳平源上一块上好的良田，随着城市的发展，2008年，县委、县政府决定迁走耕地上200多户村民，辟为工业区，运达实业公司当初也是以工业用地的名义拿到这块地的。

　　早在2003年2月，国土资源部曾出台通知，要求清理各类园区用地、加强土地供应调控，并首次提出“停止别墅类用地的土地供应”。2006年5月，国土资源部下发《关于当前进一步从严土地管理的紧急通知》，再次重申在全国范围内停止别墅供地，并对别墅进行全面清理。2006年12月，国土资源部、国家发展改革委联合发布的《禁止用地项目目录(2006年本)》的通知(国土资发〔2006〕296号)文规定，别墅类房地产开发项目列入《禁止项目目录(2006年本)》。凡列入《禁止目录》的建设项目，各级国土资源部门和投资管理部门一律不得办理相关手续。违反本通知规定办理相关手续的，要依法追究有关部门和有关责任人的责任。

　　2008年1月，国务院下发《关于促进节约用地的通知》，要求“合理安排住宅用地，继续停止别墅类房地产开发项目的土地供应”；2010年，国土资源部出台了《关于加强房地产用地供应和监管有关问题的通知》，具体提出19条调控措施，第一条中就提到了“要严格控制大套型住房建设用地，严禁向别墅供地”。

　　谈到热销中的“运达城”别墅，澧县不少干部群众感到非常气愤：国家一道道禁令下达之后，澧县为何仍然还能给开发商提供别墅建设用地？面对工业用地变为商业用地，“专家楼”变别墅，澧县国土资源局哪里去了？澧县党委、政府哪里去了？澧县书记、县长哪里去了？