新浪湖南讯   11月23日，诺亚(中国)控股有限公司旗下长沙诺亚财富分公司举办年度财富论坛。北京新天域资本、诺邦资产和弘尚资产分别分享了PE、房地产基金和二级市场投资的最新资讯，把高端财富管理的风尚从浦江两岸带到了三湘大地，为长沙市民带来投资理财的新机会。

　　论坛现场，诺亚财富旗下子公司诺邦资产CEO张力以投资地产基金为主题，向投资者们详解了2012年 “着路”中国的地产母基金和地产基金——这个在海外已有成熟市场，而在中国还属于“新生力量”的创新金融产品。

　　长沙首个地产基金落地洋湖片区

　　地产基金(全称为房地产私募股权投资基金，英文首字母缩写RE)发端于20世纪80年代的美国储贷危机，成功引领美国房地产业穿越周期、持续发展。目前，全球地产基金所管理的资产超过5000亿美元，占整个全球股权私募基金约20%(2.5万亿美元)，是私募基金行业的一个重要投资领域。很多著名的全球金融机构，包括黑石集团、高盛、摩根斯坦利等，都涉足地产基金领域。

　　地产母基金(全称为房地产私募股权投资母基金，英文首字母缩写RE FOF)则是一个在全球范围内快速成长的创新金融产品。2004年，全球地产母基金的融资规模仅为7亿美元，2007年已达47亿美元。2011年4月，随着美国房地产市场的复苏，市场上共有26只房地产母基金，总管理规模约为54亿美元。

　　歌斐资产联合诺亚控股于2012年3月率先发起中国第一支地产母基金，并在国内开始推动地产基金、地产母基金两大创新金融产品的本土化尝试。目前已成功为国内多家龙头地产企业成功发行多支地产基金。

　　位于洋湖片区的蓝光COCO蜜城项目是歌斐/诺亚发行的第一个投资标的在长沙本地的地产基金。恒大、蓝光、奥克斯地产等知名房企均为歌斐/诺亚的地产基金合作伙伴。这种新型投融资模式为地产行业稳健发展注入创新动力，同时为长沙市民带来理财投资的新机会。

　　PE基金——寒冬时期的跨周期配置

　　PE(私募股权投资)一直以高预期回报，动辄上千万的投资门槛呈现“神秘”的特质，受到国内高净值人士的青睐。诺亚(中国)控股有限公司(以下简称“诺亚控股”)旗下歌斐资产管理有限公司(以下简称“歌斐资产”)的业务中，私募股权母基金(PE FOF)管理是重要的业务组成之一。

　　面对IPO停滞，诺亚更加慎重选择PE行业合作伙伴，并且创新地推出艺术品投资基金、影视行业投资基金等满足不同人的投资需求。此次来自新天域资本的执行董事周颖华现场分享了其对私募股权投资关注方向的观点，认为在以医药服务为代表的新兴行业中、TMT仍有投资机会，并购退出或将成为未来PE退出的主要方式。(新浪湖南 邱晓 通讯员 赖蓉)

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