新出台的《湖南省机动车停放服务收费管理办法(征求意见稿)》可能会将收取的70%的停车费用于维护小区公共设施，来补偿业主。

　　《湖南省机动车停放服务收费管理办法(征求意见稿)》出台后，引发广大车主的高度关注。11月21日，省物价局在吸纳各方意见后，对《意见稿》进行了调整，并对公立医院停车收费、小区地上车位收费等问题进行了说明。

　　省物价局还透露，《湖南省机动车停放服务收费管理办法(听证稿)》将于本月25日(下周一)公布，届时湖南的车主可以登录省物价局官方网站进行了解。

　　小区地面停车，70%收益或补偿业主

　　《意见稿》提出，将小区地面停车的收费标准从100元/月涨到300元/月，引起了广大车主的热烈讨论。

　　11月21日，省物价局住房旅游与服务价格处处长邓荣幸对此作出说明，未成立业主委员会的住宅小区地面停车费可能会涨到300元/月，而有业主委员会的小区仍可自己定价。“具体的数额要等到听证会之后具体执行方案出来才能确定。”邓荣幸说。

　　据邓荣幸介绍，根据住宅小区室内停车场停车成本核算，每个车位要7万-9万元，维护费用每月需要90-100元。所以，按照长沙市的人工成本计算，每月需要300元才能维持正常运转。

　　“按照国家的要求，停车价格要采取地面收费高于地下收费的原则，湖南地区现在只准备让二者价格同步。”邓荣幸说，很多小区地下停车场空空如也，但是地面却拥挤不堪，主要是因为地面停车成本太低，所以为了鼓励车主多将车子停在地下，才提高地面的价格。

　　不过，邓荣幸补充道，因为地面停车位占据了公共绿化面积，势必影响无车业主的居住环境，所以，新的管理办法可能会将收取的70%的停车费用于维护小区公共设施，来补偿业主，另外30%归物业所有。

　　公立医院免费停车时间越长，停车就越困难

　　“前段时间去湘雅二医院看病，只能免费停车1个小时，完全不够用。”长沙市民刘先生说。

　　据介绍，自从《意见稿》公布之后，很多医院看病免费停车的时间从此前的半小时延长到1小时，但是很多市民还是反映公立医院免费停车1小时太短，要求增加到2个小时或更长。

　　对此，邓荣幸说部分公立医院停车位特别紧张，每天急救车辆、搭车就诊车辆、短时探视病人的车辆远远超出停车位周转极限。“现在只能鼓励医院职工将车辆停在院外，为保证看病的车辆正常周转，免费的时间暂定为1小时。”邓荣幸说。

　　据他介绍，此前湘雅二医院只可以免费停车30分钟，周转量是3000辆车。后来延长到1小时，周转量下降到2000次。此前，在单位时间内有600辆车会在免费时间内开出停车场，后来只有400辆。“这就意味着免费的时间越长，周转量就越低，停车就更难。”邓荣幸说。

　　声音

　　停车为何无法便宜

　　数据统计，截至目前，长沙市机动车保有量有150万辆以上，内五区停车位约40万个，按照国家现代城市管理经验 ，城市车位与车辆比是1∶1.2，那么长沙的车位应该达到125万个。

　　对此，邓荣幸表示当务之急必须要加快停车位建设步伐。“但是，建设地面停车位，势必占用绿地、道路和增加行人安全风险。”邓荣幸说，如果不考虑土地因素，建设车库的单位成本约6万-8万元；地下停车位单位成本为7万-9万元；机械停车楼单位成本达12万元以上。

　　“此前省人民医院建设100个车位的停车楼耗资1700万元，所以，基于现有供求关系，提高收费标准成为必然，没有足够的停车位，哪里会有便宜的停车费？”邓荣幸表示。