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              长沙建房新规规定12层住宅不得少于2台电梯

    小区电梯太少，老等不来？买房时，阳台、飘窗的面积应该怎么算？昨日，记者从长沙市政府获悉，《〈长沙市城市规划管理技术规定〉补充规定》将于3月6日起施行。

　　长沙市城乡规划局相关负责人介绍，《长沙市城市规划管理技术规定》自2009年8月20日颁布实施，至今已有2年多时间，随着城市建设的不断推进，出现了新的问题和新的矛盾有待解决。按照新规，12层及以上的独立单元的住宅电梯设置不得少于两台。同时，开发商送飘窗、送阳台的促销手段也将“终结”。本报记者赵晶 长沙报道

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　　住宅建筑底层原则上不设置商业

　　此次制定的《补充规定》共二十六条。主要针对商住比例、飘窗面积计算、阳台的设置、高层电梯的设置要求、住宅建筑最大面宽的控制、地下车库的设置、地下停车位比例、新建居住项目社区办公用房配备、绿化环境实施等进行相关规定。

　　停车位：幼儿园及小学按1个/班、中学按1.5个/班的标准配设机动车停车位，并应在适当位置设置临时停车位。

　　商业建筑：居住及商住用地内商业建筑原则上应相对集中独立设置。居住用地内住宅建筑底层原则上不设置商业。

　　空中花园：建筑楼层部分设置的共享空中花园，应靠外墙设置，架空高度不得小于三个标准层高，且应与公共交通空间直接连通，开敞的共享空中花园按正投影面积的1/2计算建筑面积，封闭的共享空中花园按正投影面积计算建筑面积。