衡东县母子诈骗20余万 一房两卖自吃苦果双双入狱

　　原标题：一房两卖，母子双双入狱

　　一套房子，

　　卖给张三后，又卖给李四，

　　以为可以瞒天过海，

　　稳稳地拿到两笔购房款，

　　可是纸终究包不住火，

　　最终害得自己锒铛入狱。

　　2018年7月，夏某余向衡东县公安局石湾派出所报案，称其从刘某手中购买了位于石湾镇某小区内的一套二手房，后发现该二手房之前已被刘某出售给了另一人，导致其被骗20余万元。

　　接警后，办案民警立即开展侦查取证工作，经调查发现刘某因欠同学戴某雄大量外债无力偿还，在征得母亲李某芝的同意后，决定将李某芝名下位于石湾镇某小区的一套商品房以36万元的价格卖给戴某雄，用于抵押欠款，双方于2018年2月1号签订了购房合同。（由于该房无房产证，双方当时没有去相关部门办理任何手续，而是私下签订购房合同为凭。）

（第一次购房合同）

　　2018年3月，夏某余经朋友介绍找到刘某，称想要购买其房屋，刘某与母亲李某芝在明知房子已售卖的情况下故意隐瞒，并与夏某余签订购房合同，以36.8万元的价格将房子卖给夏某余，直到案发，夏某余共支付给刘某母子房款24万余元。

（第二次购房合同）

　　查明刘某母子的犯罪事实后，办案民警立即对二人实施抓捕，但刘某母子卖掉房子后逃离石湾，去向不明。办案民警在县局合成作战中心的大力支持下，经过深度摸排与大量走访，掌握了嫌疑人刘某在衡东县城内的一处住址，经过连续数日蹲守，最终于 7月19日，将犯罪嫌疑人刘某与李某芝一举抓获。

　　经审讯，犯罪嫌疑人刘某与李某芝母子对一房两卖的犯罪事实供认不讳，目前，二人因涉嫌诈骗被依法采取刑事强制措施。

　　蜀黍提醒

　　买房是大事，签订购房合同时一定要慎重对待，一旦将来与销售方发生纠纷，购房合同可是重要根据和凭证。在签合同之前，您需要仔细查验开发商的资格和“五证”（即计委立项可行性研究的批件、规划许可证、土地使用证、开工建设许可证、商品房预售许可证）；如果是现房，根据规定，开发商已经不需要再办理“销售许可证”，而改为办理大产权证的审批手续，去产权登记部门进行房屋所有权的初始登记，办理《房屋产权证》。在合同中，买房人必须要把全部有疑惑的问题落实下来。您如果对签订合同没有把握，可以委托律师协助办理。