租房应注意哪些问题

　　●关于看房

　　一、看房屋质量状况，重点关注门窗防盗性能如何。检查水路、电路是不是已经老化，或者其设计是不是能够满足大功率电器的使用。

　　二、看屋内配置。主要体现在家具家电方面，看看它们是不是使用年限已经超过了规定的期限。

　　三、看周围环境以及配套。关注距离菜市场的远近、周边公交线路的走向，以及购物设施的分布和就医条件的好坏等。

　　四、闻气味。如果有些房子靠近化工厂或者其他散发异味物体的地方，会极大地影响到日后的居住。

　　●关于合同

　　一、查看出租人的房产证明和有效身份证明；

　　二、签订租房合同时，应问清房租包含的内容，应明确水、电、煤气(天然气)和物业管理费由谁承担；

　　三、要求出租人在房屋出租前结清水、电、煤气(天然气)和其他费用；

　　四、明确租金标准、租赁期限、房租支付时间和付款方式，并要求出租方提供租金收据；

　　五、应对能否转租做出约定；对提前终止合同是否违约做出约定；对房屋维修做出约定；

　　六、要明确违约责任和违约的补偿标准；

　　七、入住前检查屋内家具、电器、其他设施的好损情况，并约定维修责任等。

　　●关于中介

　　一、要注意中介的营业执照，正规的中介公司都有政府部门颁发的营业执照，并出示于明显位置；

　　二、正规公司会以书面、海报等形式告知客户交易详细流程，交易过程都会有相应的合同做保证，并且会向客户明示费用的收取明细。