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　　■记者 肖祖华   

　　成交量的“回暖”难掩楼市的整体疲软。

　　两会期间，从国家领导人到相关职能部门，都在为今年楼市的走向定调。楼市观望的情绪还在持续，观望的背后，却是长沙租房市场的火爆。

　　继年后返工第一轮租房高潮之后，随着高校毕业生即将进入职场，租房市场又将迎来一个新高潮。本报记者通过实地走访，并综合了中介机构及租房网站的监测数据，绘制出一个长沙租房地图，将告诉你哪里租房最好、最便宜，同时整理了一些租房技巧和注意事项，希望能帮你租到便宜、舒适的房子。

　　河西高校区租房全市最便宜

　　据长沙新环境、新门户等房地产中介公司监测数据显示，河西的房租平均价格要比河东便宜。新环境公司负责租赁市场的市场总监宁期湘表示，河西租房之所以更便宜，是因为河西成熟的商圈没有河东多，人流量也没有河东大。

　　相对于长沙市区来说，河西高校区的租房价格是最便宜的。这些地段的求租者多为学生，高端人群并不多，对高档住宅的需求量也小，装修和家电配置相对简单，租房价格基本上一房300元—500元/月，两房600元—1000元/月，三房数量较少，价格在1200元—1500元/月左右。

　　而长沙市区租房最贵的集中在东塘、五一广场、黄兴路等最繁华的街区和商圈一带，这些地段往往人流量大，群体多以都市白领为主，如BOBO国际、华盛新外滩等小区，一房的租金已经超过2000元/月，两房的价格达到三千多元。

　　宁期湘表示，长沙市房屋产权管理局将长沙划分为五类地段，房租价格也基本由此逐级递减。每类地区价格都有一个区间，由户型、小区环境、新旧程度以及家电配置等各个情况的不同而自由调整(详见右图)