本报讯(记者 陈暄)“9月份以来，几乎天天都能收到各个楼盘的促销短信，每次高高兴兴去却总是失望而归，满意的房子价格丝毫没有降下来!”昨日，34岁的李元敏拿着手 机，无奈地向记者说。在长沙，像李元敏一样的买房“刚需一族”还有很多，大家在一月又一月的期盼中，并没有等来房价下降的消息。昨日，国家统计局公布房价 数据：今年9月，在全国70个大中城市中，新建商品住宅价格环比上涨的有65个，最高涨幅为1.9%。而长沙(内六区)9月份新建商品住宅价格也比今年8 月份上涨了0.6%，比去年9月份上涨了10.8%。

　　9成以上城市房价仍在上涨

　　数据显示，新建商品住宅方面与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有2个(温州、桂林)，持平的城市有3个(唐山、海口、九江)，上涨 的城市有65个，占总数的92.8%。环比价格变动中，最高涨幅为1.9%(泸州)，最低为下降0.3%(温州)，长沙涨幅为0.6%。

　　与去年同月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有1个(温州)，上涨的城市有69个。同比最高涨幅为20.6%(北京)，最低为下降1.8%(温州)，长沙涨幅为10.8%。

　　二手住宅方面，与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有4个(宁波、温州、蚌埠、九江)，持平的城市有3个(海口、秦皇岛、遵义)，上涨的城市有63个。环比价格变动中，最高涨幅为1.8%(贵阳)，最低为下降0.6%(温州)，长沙的涨幅为0.2%。

　　与去年同月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有2个(温州、海口)，上涨的城市有68个。同比最高涨幅为17.8%(北京)，最低为下降5.3%(温州)，长沙的涨幅为5.1%。

　　长沙9月新房均价6811元/m2

　　57岁的钟先生想买一套180平方米以上的改善型住宅，今年8月份，他和家人一起来到长沙南二环内的某楼盘，因为地理位置优越，这里的房子折后 价达到每平方米近万元。因为总价太高，钟先生没有立即出手，想着过一个月再来，因为按照往年惯例，各楼盘在9月份往往会推出更多优惠和促销。可一个月后， 当他再次来到这里，却发现每平方米的价格又上涨了70元。

　　虽然长沙楼市“金九”有些波澜不惊，却并未影响房价上涨的趋势。长沙市房产研究中心的数据显示，9月1至4周，长沙市内六区新建商品房网签总量 为9932套，而去年同期的网签量为10075套。而当月，长沙新建住宅均价为6811元/平方米，环比上涨0.6%。其中，90㎡以下住宅价格环比涨幅 最高，为0.7%，90㎡至144㎡住宅价格环比上涨0.5%，144㎡以上住宅价格环比上涨0.6%。

　　前三季度长沙小户型销售旺盛

　　记者从市物价局获悉，2013年1月至9月，全市城区新建商品房累计批准预售999.52万㎡，同比增长15.71%，其中住宅批准预售 846.40万㎡，同比增长27.67%。从各套型来看，60㎡至90㎡套型销售旺盛，供应趋紧，144㎡以上套型供应略有富余。1月至9月，供销主力套 型仍是90㎡至120㎡套型，供销量均占各自总量的31%以上。从9月情况来看，当月90㎡至120㎡套型新增供销量均较大，分别占到供、销总量的 30.49%、34.49%。1月至9月，90㎡以下套型供应占比为35.97%，同比缩小5.03个百分点。

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　　一线城市涨幅较高

　　根据统计数字，涨幅较高的城市主要还是集中在一线城市和个别二、三线城市，其他城市房价涨幅相对较为平和。9月份，北京、上海、广州、深圳4个 一线城市新建商品住宅价格环比平均上涨1.4%，天津等31个二线城市平均上涨0.7%，唐山等35个三线城市平均上涨0.6%，各类城市间房价变动差异 和分化较大的格局未变。

　　国家统计局城市司高级统计师刘建伟表示，同比涨幅较高与前期房价上涨累积有关。今年9月份，城市新建商品住宅价格同比上涨，既是去年10月份以 来各月房价环比上涨累积的结果，也与去年同期房价下降、基数较低有直接关系。去年9月，北京、上海、广州、深圳4个一线城市新建商品住宅价格同比分别下降 0.7%、1.9%、0.7%和2.2%。据测算，去年9月其他51个同比下降的城市新建商品住宅价格同比平均下降1.8%。