长沙实施最严招生政策后，不少傍名校楼盘纷纷涨价。（资料图片）长沙“史上最严”招生政策已持续发酵两周。
近日，记者走访长沙名校周边楼盘发现，虽然以往常见的“学区房、学位房”广告不见了，但广告横幅上依然可见“长郡、雅礼”等名校身影。
而傍名校楼盘，随着长沙楼市的升温，借势新政新鲜出炉也火了一把。不过，专家表示，新政初衷是为了平衡教育资源，使学区房降温。
现象
家长早已购买学区房
“凭什么不让考？”史上最严招生新政一出，最近一段日子，长师附小学生家长群炸开了锅。
抱怨归抱怨，不过，长沙市民张女士还是打算近期去看看房子，当然是名校周边的楼盘。
“女儿四年级了，为了她以后的教育环境，还是早作打算。”张女士说，和老公商量后，觉得如果价格合适，还是准备咬咬牙买一套。
她把想法发到家长群里后，结果发现，“和我一样想法的家长不少，甚至不少家长早已出手购买了学位房。”张女士说。
同样情况发生在家住万科金域华府的杨小姐身上，虽然儿子还只有1岁半，但她还是打算近期购买二套房。
“目前房价还算稳定，也希望将来小孩就学就在学区内。”杨小姐无奈地说，购买第一套房时，她还没有小孩，也没学区房概念。
数据
学区房热度不减
3月9日，中雨，长沙不少楼盘营销中心顾客并不太多。
钰龙佳园营销中心里，永州人毛女士和朋友咨询完置业顾问准备离开。她说，儿子5年级了，在老家上学，想接到长沙来。
“长郡双语周边4个楼盘基本没有带学位的新房了，钰龙二期还有公寓，但只有4年级及以下的学龄儿童，购买面积130平方米以上才能有学位。”毛女士皱着眉头说。
“3月1日-9日，我们卖了215套带雅礼长雅学位的大户型房子，60%都是来自衡阳、娄底等市州顾客。”指着电脑上刚下的订单，北辰三角洲置业顾问文娟眼带笑意地说。
新春以来，长沙楼市销量节节高升。长沙市房地产市场预警预报动态监测系统数据显示，2月28日-3月5日长沙内六区新建商品房网签3429套，套数环比上涨16.24%。
其中，标榜学区房、学位房的楼盘卖得更好。新环境相关负责人介绍，四大名校周边新盘，开春以来，每天多的话有60多套、少也有40套从他们手里出售。“占全公司总数量的50%。”
调查
学区房纷纷调价
2月百城房价数据显示，长沙房价为6290元/平方米，环比上涨1.17%。近几年，无论市场价格如何波动，长沙市内名校周边学区房价格一直稳中有升。
有长郡、一中学位在手，梅溪湖周边楼盘大平层价格最高达到12000元/平方米，而周边楼盘不过4000-6000元/平方米左右；在长郡双语周边楼盘价格最高达到9000元/平方米，而紧邻的两个楼盘却只需5000多元/平方米。
“学区房普遍比周围非学区房要贵个500-1000元/平方米。”新环境负责人保守预估。
随着长沙楼市回温，加之招生新政的出台，某些楼盘已经开始涨价。
2月29日，洋湖时代广场每平方米涨价200-300元；3月1日，振业城宣布每平方米涨价300元；此外，中国铁建山语城、北辰三角洲等也纷纷发出通知，取消全部折扣，上调楼盘价格；中建信和城甚至推出了一天限购一套的政策。
而上述调整价格政策的楼盘，无一不是学区学位房。（三湘都市报 记者 杨迪）
