七大举措力促“万亿中心”圆梦雨花

　　打造万亿级中部高端现代服务业中心，围绕这一区域发展宏梦，雨花区马年将怎样一马当先，务实行动？对此，雨花区委副书记、区长邱继兴指出，建设“万亿中心”将成为该区经济工作的主引擎，通过规划修编、项目建设等七大举措，早日促其梦圆雨花。

　　战略和核心片区详规年内出台

　　今年，雨花区将高标准编制区现代服务业战略规划和核心片区详细规划，年内发布成果。完成“两圈一路”城市设计，启动浏阳河风光带规划，加快雅塘新城城市设计和环城绿道规划，深化区现代电子商务物流园控制性详规，提升区域内在编19片控制性详规，开展中部专业服务业集聚区、生态文化旅游休闲集聚区等概念性规划设计。

　　256亿投资撬动80个重大产业项目

　　今年，雨花区将铺排重大产业项目80个，年度计划投资256亿元。重点抓好区现代电子商务物流园、德思勤中部电子商务总部基地等8个国家级现代服务业综合试点项目，积极协调台商总部大厦、香港金轮集团总部基地、绿地新都会、跨国公司总部经济园等项目开工，加快推进兴苏广场、中机国际研发中心、湖南省信息园等项目建设，抓紧完成博瑞医药园、通程井塘国际大酒店、天下一家、天翼未来城等项目主体建设，督促引导运达中央广场、顺天国际金融中心等项目早日投入运营。全年计划安排重点工程143个，建设市政道路20条。

　　完善现代服务业扶持政策

　　修订完善促进区域产业发展扶植奖励办法，切实加大对电子商务、现代物流、金融服务、文化创意等业态和城市综合体、总部经济、楼宇经济等项目的扶植力度，力促产业扶持资金、特定专项扶持资金、科技“三项资金”等财政性资金重点向现代服务业倾斜。优先安排现代服务业集聚区建设用地，支持现代服务业企业的规划调整、报建报卷及手续办理，健全服务业人才管理服务机制，引导金融机构重点支持现代服务业发展。

　　抓好现代服务业四大支点

　　以发展总部经济为总揽，紧扣四大产业支点，推动现代服务业高端、集聚发展，形成总部聚集区。现代金融方面，依托德思勤城市广场和顺天国际金融中心等龙头项目，重点引进股权基金、小额贷款等区域性总部入驻，力争引进北京金融街，逐步搭建并形成金融聚集平台。商贸物流方面，加快现代电子商务物流园建设，力争引进一个以上龙头示范项目，引导优质物流企业向园区聚集，全力打造中部物流中心。商务智慧方面，重点发展生产性服务业，促进法律服务、会计咨询、设计研发等专业服务业聚集发展；加快形成现代信息网，开辟信息“高速公路”，探索“智慧城市”建设，发展策划、软件、动漫、影视、艺术等创新类智慧产业，引导嘉丽购、爱尚通程、京东商城等品牌做大做强，打造国家级电子商务示范基地。康乐文体方面，依托长沙广电集团的入驻，全力打造文化传媒中心。以湖南健康产业集团为核心，加快推进北大未名湘雅健康中心、中部生物谷等项目建设，积极打造生命健康产业集群

　　新型工业崛起雨花经开区

　　支持雨花经开区创建国家低碳工业园区试点单位，全面启动国家级园区申报工作。瞄准高端精密制造产业、总部基地及工业标准厂房、产城一体商住配套项目和健康产业园四大板块，加大工业招商力度，力争引进项目100个。打造工业产业集群，助推比亚迪提高整车产销能力，延伸汽车制造上下游产业链，促进汽配与整车企业集群发展；逐步形成汽车制造、节能环保、信息技术、医疗器械等产业集群，全力打造千亿级园区。全力推进技术升级，加快建设现代新材料、汽车关键零部件、医药健康等科技创新平台，支持比亚迪、长泰等企业建设国家和省市级企业工程技术中心，新增高新技术企业2家以上。

　　推动消费转型升级

　　以红星大市场外迁和高铁新城、雅塘新城开发为契机，着力发展高端品牌集聚区，吸引高端消费群体。以比亚迪汽车城为依托，打造区域新能源汽车消费中心，为扩大外来消费、推动消费结构升级提供有力支撑。以“三网融合”、4G网络建设为带动，大力发展电子商务、网购网销等新型业态和消费模式，形成信息网络等新的消费增长点。以节会、活动引导消费，促进健康养老、文化教育、体育休闲、家装家政等服务消费。组织举办“房交会”、“大型团购”等活动，加大对区域内楼盘的宣传、推介和营销力度，引导房地产业健康发展。

　　腾地5000亩拆违百万平方米

　　继续将“三定三抓”、“创业富民”活动作为项目帮扶、企业发展的主抓手，成立专项工作组，实行“一对一”帮扶，通过一月一调度，一季一讲评，力促实现项目履约率、投资到位率、建设开工率、问题办结率和投产达效率“五个百分百”目标，全面推进项目建设的提速提质。要强力组织“拆迁攻坚大会战”、“百万拆违大行动”，集中时段、集中人力、集中火力，实现“腾地5000亩，拆违100万平方米”的目标。

　　雨花区重点项目一览

　　1

　　东湖和庭都市工业总部基地

　　项目位于经开区55、56号地，振华路东沿线以北，总占地面积220亩，总建筑面积40万㎡，拟建设长株潭中小企业总部聚集区，计划引进企业近200余家。

　　2

　　国中医药大健康总部

　　经济项目

　　项目位于经开区56号地，总占地面积约50亩，总建筑面积6.6万㎡(第一期工程4.6万㎡，第二期工程2万㎡)。拟建自动立体仓库、自动分拣系统、WMS仓储系统、ERP系统、电子标签、RF手持终端等集中的大健康总部经济现代物流基地。

　　3

　　总部基地和标准厂房 

　　项目位于经开区金海路，园区23、28号地及长沙县地域，总占地面积260亩，总建筑面积约45万㎡，拟建设集办公总部、研发基地、生产中心及其它配套设施于一体的工业厂房项目。

　　4

　　雨花总部基地

　　项目位于经开区内88号地，振华路以北，总占地313亩，拟建成30万㎡面积的工业厂房，一期建设12万㎡，二期18万㎡。建成后该项目将集合企业总部基地、研发中心、生产厂房于一体的新型工业地产项目。

　　5

　　清溪川9号

　　项目位于圭塘河与木莲冲路交会处，总占地面积96亩，总建筑面积23.82万㎡，规划定位为高端住宅，布局以点式住宅组团为主，两大组团园林。

　　6

　　天龙改建升级项目

　　项目位于韶山路与城南路交会处东北方向，总占地面积约11亩，总建筑面积2.1万㎡，拟建1栋25层办公楼，用于公司总部入驻办公。

　　7

　　全洲农产品电子商务

　　综合服务产业园项目 

　　项目位于桃花塅路沿线，拟建“高层现代仓储”。总占地面积72亩，总建筑面积11.12万㎡, 由物流仓库、冷藏配送车间、冷冻及冷藏库，以及其他配套设施组成，项目建成后，将打造集冷冻、冷藏、加工、包装、销售于一体的现代物流中心。

　　8

　　德思勤城市广场

　　项目位于雨花区迎新路898号，总占地总面积550亩，总建筑面积156万㎡，容积率3.98，绿化率30.7%，车位数1万个，拟建大型商业中心、国际五星级酒店、甲级写字楼、淘宝城、主题商业街、电视直播大厅、环球影视城、学校、高档公寓于一体的城市综合体。

　　9

　　万境水岸·二十三冶总部办公楼

　　项目位于湘府路与圭塘路交会处东北角，圭塘河畔，项目南临湘府路，东临圭塘河，西面为圭塘路，总占地面积373亩，总建筑面积93.78万㎡，分四期开发。

　　10

　　台商总部大厦 

　　项目位于杜花路与黎托路交叉的东北角，总占地面积89亩，开发商已与2013年7月从武广新城开发有限公司拍得此地，标号为E-20号地，容积率5.5，建筑密度40%，绿地率30%。项目方意向规划为地下三层为停车场，地上1-5层为商业店铺，1栋为超五星酒店，1栋为5A级写字楼。

　　11

　　中部跨国公司总部经济园 

　　项目用地位于武广片区香樟路以南，13号路以北，浏阳河以西，平阳南路以东以及13号路以南，湘府路以北、红旗路以西，平阳南路以东地域范围内，净用地面积为657亩，拟打造成高铁新城片区的示范性城市综合体，以世界排名前500强国际、国内龙头企业入驻为支撑点，形成总部经济产业支柱。

　　12

　　雨花现代电子商务物流中心  

　　项目位于黎托南片，为湘府东路以南，高速铁路以东，浏阳河以西，南绕城线以北的区域。根据长沙市物流业发展规划和雨花区实际，建设以仓储、配送、电子商务为主导的雨花现代电子商务物流中心，在2015年底基本建成辐射中南地区的国家级区域仓储、配送、电子商务枢纽中心。

　　13

　　国际企业中心标准厂房

　　项目位于经开区1、8、21号地，总占地面积354亩，项目分五期建设，均为工业厂房。

　　14

　　通程井塘国际大酒店 

　　项目位于香樟路与圭塘路交会处，总占地总面积37亩，总建筑面积17.83万㎡,容积率8.49，拟建3栋塔楼，每栋高28层。

　　15

　　天街国际广场 

　　项目位于曲塘路与圭塘路交叉口，曲塘路两厢，总占地面积60亩，总建筑面积21万㎡，其中商业13万㎡，拟建成集商品住宅楼、商业门店于一体的特色街区。

　　16

　　城中村改造圭塘河综合整治项目

　　项目包含雨花亭街道自然村、圭塘河沿线等共计215亩土地，新城新世界公司有意向拍取城中村改造地块，圭塘河沿线为环保公益建设项目；共有64户私房和1200万㎡厂房需拆迁腾地。

　　17

　　红星盈徳广场 

　　项目位于嘉雨路，总占地面积68.2亩，总建筑面积24.4万㎡，拟建精品酒店、高端写字楼和公寓的综合性房地产项目。

　　18

　　小林子冲片区棚改项目

　　项目东至活力康城小区，南邻小林子冲路，西达芙蓉中路，北临湖南海利集团围墙，总占地面积约130亩(8.658万㎡)，包括省物价局、省统计局、省建六公司、合利华工贸公司、长沙化油器厂、长沙酒厂等单位及宿舍和小林子冲棚户区，共有居民住户1100户，预计拆迁面积94327.43㎡。

　　19

　　六都国际 

　　项目位于芙蓉中路三段547号，总占地面积279亩，总建筑面积70万㎡，暂定为分两期开发，由一栋商会大厦(写字楼+湘电总部)和一栋超五星酒店及26栋(住宅、办公楼和休闲会所)综合体组成。

　　20

　　华狮啤酒厂棚改项目 

　　项目位于韶山中路304号，北临长沙市工人文化宫，南临九芝堂药业有限公司，东临韶山路，西临国防科大社科院。项目红线范围面积86.47亩，其中规划道路及公共绿地面积为36.23亩，净用地面积50.24亩。项目分为两期开发。

　　21

　　兴苏广场 

　　项目位于万家丽路与曲塘路交会处东南角，总占地面积101亩，总建筑面积50多万㎡。拟建成大型商业、酒店、写字楼、住宅(公寓)为主的城市综合体。项目分为A、B、C、D地块开发。

　　22

　　欧亚达第一国际 

　　项目位于劳动东路和万家丽路交会处西南角、圭塘河西侧；总占地面积50亩，总建筑面积15万㎡，其中商业面积约7万㎡，拟建由家居购物广场、商务写字楼及高档公寓组成的大型商业中心。

　　23

　　旭辉国际广场 

　　项目位于劳动东路与万家丽路交会处东南方向，北邻劳动东路，东靠市国土局，总占地面积约160亩，净用地149亩，总建筑面积32.7万㎡，容积率2.8，拟建整体商业4.1万㎡，金融办公区(含三栋超高层写字楼)10.8万㎡，高层住宅和洋房11.5万㎡，配套商业(含影院5000㎡，超市6000㎡)1.25万㎡，地下车库5万㎡。

　　24

　　圭塘河二期开发项目 

　　圭塘河项目二期项目北起木莲冲路、南至湘府路区域，河道长度约2.3公里的公园规划区域，拟打造成为人文建筑和生态环境有机融合，集商旅结合、风情体验、文化创意于一体的世界级亲水休闲第一品牌。

　　25

　　运达中央广场 

　　项目位于长沙大道与沙湾路相交的西北角。总占地面积173亩，总建筑面积58万㎡。拟建集“瑞吉”和“W”两大白金五星级国际酒店、1栋高249米的国际5A写字楼、国际名品商场、国际名品步行街、酒店式公寓和6栋31层住宅楼为一体的城市综合体。　　　　　　　　　　　　　　  

　　26

　　吉联·国中星城 

　　项目位于劳动东路与白沙湾路交会处西南角，由吉联苑和万国商业广场组成，总占地面积94.5亩，总建筑面积38万㎡，由11栋高层住宅及1栋幼儿园组成；万国商业广场(沃尔玛)商业综合体由1栋办公楼、1栋公寓组成，占地面积86亩，总建筑面积36.9995万㎡。　　　　　　　　　　　　　　　　 

　　27

　　新华都·城市广场 

　　项目位于长沙大道与京港澳高速交会处，长沙大道以北，含中央公园和城市广场，中央公园占地面积325亩，总建筑面积约74万㎡，拟建含幼儿园、写字楼、商场及住宅于一体的综合性项目；城市广场占地面积158亩，总建筑面积约60万㎡,拟建含高端酒店、写字楼、商场及住宅的综合性项目。

　　28

　　长房·旭日广场 

　　项目位于劳动东路与花桥路交会处西北角，东邻花桥路，南邻劳动东路，西邻黎托路，北邻新潭白路，总占地面积267亩，净用地面积208亩， 总建筑面积59.8708万㎡。

　　29

　　康胜生物科技园 

　　项目位于洞井街道鄱阳村与和平村的交界，万芙路口与韶山路沿线，总占地面积约41亩，总建筑面积8万㎡，拟建由珊瑚人工骨研发中心、办公大楼、住院楼组成的生物材料中心，建成后可实现年销售收入3亿元。

　　30

　　红莲商业广场项目

　　项目位于湘府路与韶山南路交叉处东北角，东临洞井路，总占地面积168亩，可开发面积152亩。

　　31

　　中港珠宝城 

　　项目位于黎托路以东，新花侯路以西，香樟路以北，总占地面积286亩，总建筑面积80万㎡，投资规模达20亿元，拟建以珠宝为核心、商贸为主体、旅游商住为依托的大型城市综合体。

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　　绿地之窗

　　项目位于东山街道长托村，京珠高速以东，香樟路以南，新花侯路以西，十二号路以北。容积率5.0，建筑密布40%，绿地率30%，拟打造成为以商务金融为核心、高端现代服务业为主导，集商业娱乐、城市旅游、都市居住为一体的“高端城市商务社区”。

　　33

　　万里时代城市综合体

　　项目位于香樟路以北，京港澳高速以西，总占地面积64亩，以杜花路为界限分为南北两个地块(南地块占地面积49亩，北地块占地面积15亩)，总建筑面积22万㎡，总投资12亿元。

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　　博瑞医药园 　　项目位于经开区内23号地，振华路以东，总占地面积60亩，建筑面积6万㎡，拟建一座集药品阴凉库、冷库及冷链、物流配送中心、电子商务中心、交易服务中心、检验检测中心、办公用房和其他配套用房等为一体的现代药品物流基地。

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