红网长沙2月19日讯(记者 曹文飞 实习生 邹双)日前，全国房地产市场数据中心统计的《2014年1月全国城市房价排行榜前100名》出炉，长沙2014年1月房价以6577元/平米排中国100个主要城市房价第56位，环比12月上涨0.09%，跟去年相比同比下降0.44%。

　　中部六省会城市房价 长沙排名最低

　　在这张榜单上，记者看到，排名前19位的城市，平均房价都超过了10000元/平米，排名前三名的依然为北京、上海、深圳，北京平均房价为37439元/平米，上海为29974元/平米，深圳为24927元/平米，排名第19位的城市为浙江省绍兴市，平均房价为10481元/平米。

　　记者注意到，房价排名前20位的城市，除了北上广深这样的一线大城市外，主要为东部沿海主要中心城市。就中部地区来看，六省省会城市南昌9241元/平米、武汉8964/平米、郑州8894/平米、太原7658/平米、合肥7384/平米。南昌房价最高，长沙最低。

　　总体来看，1月份100个城市的房价有41个城市环比下跌，全国房价延续了近段时间来的价格调整之势，多数城市的降价楼盘增多。据专家分析，今年1月份，恰逢元旦和春节假期，房地产市场迎来了传统淡季，开发企业推盘热情降低，由于库存量不断攀升，降价仍是多数企业的理性选择。

　　以价换量继续扩大 2014长沙房价相对平稳

　　今年年初，华远集团董事长任志强判断今年房价上涨的趋势不变，不过增幅会出现下降。那么，2014年长沙楼市会以怎样的趋势发展？

　　湖南润和房地产开发有限公司副总经理李剑彪认为，2014年房企以价换量规模将持续扩大，供需双方在博弈状态下将逐步寻找到平衡点，观望刚需在此过程中逐步分化、入市置业。预计上半年长沙刚性需求观望态势将趋于松动，楼市交易有望低位上扬，而市民关注的房价也将出现小幅回落，但后期将趋于稳定。

　　“春节一过，来楼盘看房的人明显增多了，虽然很多人还是以咨询为主，但人气逐渐上来了，不像年前那样冷清了。”昨日，万家丽路一售楼部的售楼员这样对记者说。

　　一位长期从事房地产研究的专家表示，2014年对于长沙楼市来说是一个关键时期，压力和挑战并存，在一定程度上能够促进房地产行业朝着理智健康的方向发展。同时，长沙地铁网络的逐渐发展、跻身新一线城市行列对城市的配套设施、功能的不断完善，这些都将对置业者构成引力。新的一年，长沙楼市还是非常值得期待的。