楼市素有“金三银四”之说，但是今年三月，长沙楼市的“小阳春”难现。

　　3月18日，国家统计局网站公布了“2014年2月份70个大中城市住宅销售价格变动情况”。其中，长沙市房价环比上涨0.5%，同比上涨10.9%。而来自长沙本土的数据显示，长沙市的新建商品房网签数在低位徘徊，与2013年3月相比，明显“成色”不足。

　　业内人士认为，“金三”平淡的原因受两会观望情绪影响，4月将迎来推盘和成交高峰，在房价方面将保持平稳。

　　楼市素有“金三银四”之说，但是今年三月，长沙楼市的“小阳春”难现。

　　3月18日，国家统计局网站公布了“2014年2月份70个大中城市住宅销售价格变动情况”。其中，长沙市房价环比上涨0.5%，同比上涨10.9%。而来自长沙本土的数据显示，长沙市的新建商品房网签数在低位徘徊，与2013年3月相比，明显“成色”不足。

　　业内人士认为，“金三”平淡的原因受两会观望情绪影响，4月将迎来推盘和成交高峰，在房价方面将保持平稳。

　　三月过半，成交平淡

　　开年以来，长沙市的新建商品房网签数均处于低位徘徊。

　　长沙市房产研究中心数据显示，3月以来，成交平淡，第一周网签1445套，第二周网签1519套，预计整月成交数在6000套左右。而在2013年3月，长沙新建商品房网签量曾创造了一个高峰，达到9889套。

　　业内人士认为，当前市场略显疲态，并不意味着需求量减少，主要还是因为这段时间新房上市量过低。据0731房产网不完全统计，“金三”过半，长沙楼市新开盘项目仅3个。

　　长沙中环地产副总经理曾东阳称，三月份楼市的平淡是受到全国两会的影响，各方处于观望状态，开发商推迟推盘、消费者推迟购房计划。

　　四月或将迎来成交高峰

　　曾东阳认为，两会结束，不管是在新房市场还是二手房市场，都将迎来一波放量高峰。

　　“当前的上市量提不上来，这与各家楼盘的销售计划有关。实际上，上半年往往四月份楼市才会达到最好的人气，所以有些开发商会把开盘计划往后放一放。”长沙市房产研究中心高级研究员毛欣欣对此也很认同。

　　“两会已落下帷幕，调控基本定调，因地制宜的调控方针下，长沙或将难现严格调控，后市回归充满希望。”湖南中原地产代理公司资源中心总监陈世霞预测，受其他城市房价波动影响，购房者的观望情绪加重了当前低位徘徊的成交水平，伴随着接下来新盘、新房源的陆续入市，楼市也将进入活跃期。

　　数据

　　2月长沙，整体房价略涨

　　3月18日，国家统计局公布了2014年2月份70个大中城市住宅销售价格变动情况。数据显示，新建商品住宅价格与去年同月相比，长沙市房价环比上涨0.5%，同比上涨10.9%。

　　此前，中国指数研究院发布的2月百城房价指数显示，长沙2月新建住宅均价为7010元每平方米，成交均价首次破“7”。

　　城市在扩容，城市在升级，长沙的投资潜力广受关注，房价也一直处于一个上升通道，但自去年下半年以来滞涨明显，而且各区域价格差异明显。记者3月18日从长沙市房产研究中心公布的数据中看到，3月第二周，长沙市住宅均价6432元每平方米，各区价差明显，最高雨花区均价7845元每平方米，而望城区均价3706元每平方米。(记者 肖祖华)