新华联家园业主唐女士的小车停靠在锦云阁楼下，被外墙坠落物砸扁。 彭放 摄

    记者 彭放　　来电显示：4月10日下午4时许，下着倾盆暴雨。我在居住的新华联家园院内经过时，被一声巨响惊呆了，回头一看，只见停在锦云阁楼下的一台小车被高空坠落的重物砸扁了。砸下的重物是楼宇外墙的一段装饰构件，幸好没有伤人。该小区5栋高楼的外墙都有这种水泥装饰构件，因为年久失修，已发生多次坠落，安全隐患非常严重。类似的安全事故该由谁负责？小区的安全隐患应该怎样彻底解决？请记者调查了解。　　　　　　　　　　　　　　　　　　  常先生

　　记者调查：接到读者报料后，记者第一时间赶到新华联家园采访，了解到该小区已发生多起高空坠物事件。

　　外墙坠物小车“中招”

　　在小区锦云阁楼下，记者看到这台不幸“中招”的奔腾小车靠墙停放。一块长约两米的水泥构件正砸在车上，车顶、前窗和引擎盖损毁非常严重。小区物业公司工作人员在小车周围设立了临时的安全围栏，防止行人靠近。

　　包括锦云阁在内，新华联家园有5栋住宅楼，外观都是仿欧式设计，外墙立面设置了欧式水泥装饰构件。“刚刚坠落的是20楼的一块装饰构件。”物业公司一名李姓工作人员说，当时正刮大风、下暴雨，很多物业工作人员在小区巡查，排除险情。他正走到锦云阁楼下时，一块水泥构件从天而降，险些砸到他。

　　被砸车的车主唐女士是小区业主，她闻讯赶回家，看到眼前的情景，连声感叹是“不幸中的万幸”。平时这台车都是她老公开，最近老公出差了，车就停在楼下，才“不幸中招”，万幸的是没有伤到人。

　　小区已发生5起类似事件

　　“这种外墙构件已经不是第一次坠落了。”业主常先生说，去年5月，小区芳园阁的外墙构件坠落，停在楼下的4台车受损，业主对这一安全隐患十分担忧。常先生说，小区已经建成12年了，房屋外墙都采用了欧式水泥装饰构件，但这种构件和建筑物不是一体的，而是用铁钉固定。随着年久失修，铁钉已经锈蚀，特别是在雨水的浸泡下，容易发生坠落。

　　万和物业公司负责人刘保红介绍，该公司于去年1月1日接管新华联家园的物管工作，4月10日已是小区第五次发生外墙装饰构件坠落。物业公司为此多次书面提醒业主注意人身、财产的自我保护，向业主委员会、社区、街道通报了情况，并评估洽谈了排险方案。评估论证认为，作为非楼宇整体的装饰构件，加固的可能性微乎其微，只有拆除才能彻底排除险情。

　　无房屋维修基金需要集资

　　“解决这一隐患，关键是需筹集经费。去年经初步评估，拆除和修缮费用大约需要21万元。”刘保红称，该小区2001年交房，没有归集房屋维修基金，公共部分维修费用只能由全体业主分摊。但是经过多次通报全体业主，没有得到业主的响应。“没有维修经费，彻底解决问题只能是空谈。”刘保红表示无奈。

    湖南一星律师事务所叶翔锋律师认为，建筑物的构件坠落造成第三者人身或财产损失，应该由房屋所有权人和管理者承担责任。如果因房屋所有权人即业主没有归集维修经费，导致建筑物没有得到及时修复，事故责任应由全体业主承担；如果是因为房屋管理者即物业公司没有尽到相关责任造成的事故，应由物业公司承担赔偿责任。