湘潭房产网6月26日讯    面对高昂的房价，你的工资够买房吗？日前，湘潭市统计局发布数据显示，2013年，职工工资总额持续增长，人均工资进一步提高，全市在岗职工30.8万人，在岗职工年人均工资突破4万元，达43078元，月平均工资3590元，比2012年增长12.4%。据了解，湖南全省在岗职工年平均工资为43893元，而湘潭市为43078元。连续5年，湘潭排在长沙、株洲之后，位列第3位。

　　数据一经发布，不少市民调侃自己又“被平均”了。更加悲催的是，有网友指出，就算每个月都能赚3590元，也要不吃不喝十年才能买房。据最新统计数据显示，湘潭5月的平均房价是4091元/平方米。从房价收入比来看，湘潭房价处于合理范围吗？这样的收入能买怎样的房子？

　　月薪未达标 网友“吐槽”不吃不喝10年才能买房

　　3590元的平均工资首先在网络上引发集体“吐槽”，不少没达标的网友“默默流泪凌乱着飘过”。在湘潭365房产网一项调查中，《你的工资够在湘潭买房吗？》，72%的网友表示买不起，难以承受高房价

　　调查吸引了近千名网友参与，其中42%的网友月收入水平在2000-3000元之间，15%的网友月收入在2000元以下，26%的网友月收入水平在3000-4000元/平米，17%的网友月收入在4000元以上。

　　调查显示，以湘潭房价约4100元/平方米(建面)算，68%的网友表示买不起房，20%的网友认为当前湘潭房价较为适中。75%的网友表示，自己的工资水平所能承受的房屋总价在40万元以下。

　　72.2%的网友认为买房首付在10万以下是可以接受的，选择一次性付款的网友仅占6.1%。而对于月供，58.2%的网友选择2000元以下，33.8%的网友选择2000-2500元之间；4.5%的网友可承受2500-3000元的月还贷，3.5%的网友可接受3000元以上的月还贷。

　　40%的网友表示，按照目前的工资水平，起码要10年以上时间才能买得起房；26.3%的网友需要3~7年的时间才能买房，17.7%的网友需要7~12年，1~3年内就能买房的网友占16.2%。

　　月收入多高才能买房

　　生活在湘潭，月收入多少还房贷时才能不吃力呢？一般来说，40%-50%是购房负担比(月供占家庭月收入比)的警戒线，超过这一警戒线房贷压力逐步增大。如每月贷款2000元，每月个人或家庭收入需要2000-4000元才能将日子过好。

　　那么，年轻人如何评价自己的收入呢？每个城市消费不一样，收入不能横向比较，要考虑当地的物价、交通、人文等综合因素，在这里，本人总结出个较为经典的评价方法，而且与国内好多城市的朋友同学讨论过，基本都得到大家的认可。

　　拿自己的收入和湘潭房价作比较，仅此而已，你不用去考虑很多诸如物价、消费水平等因素，只要自己的月收入高于或等于商品房均价，那么在当地就算不错的收入，属于中等偏上了。比如，你的工资是月薪4000千，湘潭5月份房价为4109元/㎡，那么你的工资基本上快要跑得过房价了。又比如湘潭商品房均价已经突破5000元，所以在湘潭税后5000元以上算偏高工资。

　　此外，比如在湘潭挣5000元，那么这个档次水平相当于在北京10000元。

　　工薪买房量力而行

　　对于工薪一族而言，房子是生活的必须品，可是选择一套什么样的房子才是最合适的呢？其实刚需买房不需要一步到位，也不需要考虑太多，只要根据自己的实际情况量力而行，买房不能赌；

　　另外其次尽量满足地段、房型、朝向、楼层、环境、交通、购物、求医等条件。

　　最后，如果遇到合适的房源，价格在自己内力范围之内，越早买越好，但是如果是投机，还是断了这个念头。