楼市热度的下降已影响到价格，并逐渐波及全国。

　　近日，中国指数研究院发布了2014年5月份百城价格指数。数据显示，中国100个城市新建住宅平均价格为每平方米10978元，环比上月下跌0.32%，是2012年6月以来连续环比上涨23个月后首次环比下跌，涨幅也连续第5个月缩小。

　　而在长沙，新建住宅价格持续下跌。数据显示，2014年5月长沙新建住宅价格环比下降0.92%，均价为6888元/平方米。5月长沙房交会期间，成交房屋712套，约6.64万平方米，成交总金额5.6亿元，意向购房成交量2400套。但是，房交会却并没有改变楼市的整体走势。

　　入选“百城房价”的另外两座湖南省内城市，株洲5月新建住宅价格上涨0.2%，均价4977元/平方米，湘潭4月新建住宅均价环比下跌0.8%，均价4091元/平方米。

　　事实上，由于年初各大上市房企均制定了数额巨大的年度任务，在面临年度“中考”的重要关头，业绩压力也随之而来。此前销售上的表现不佳，促使房企加速推货，或者以价换量冲刺销量。6月是中报的最后一月，纵观长沙市场，0首付、一成首付、买房就送车、2999元起等促销手段层出不穷。

　　趋势猜想

　　6至8月优惠或将加大

　　据不完全统计，长沙6月份将有32个项目开盘推新，环比增加6个，纯新盘多达13个，占预开盘总数的40%。

　　尽管多数项目暂未公布售价，但已开展的认筹等折扣力度较大。因此业内人士认为，接下来的6至8月，开发商将进一步扩大优惠幅度来换取成交量。