长沙5月新房均价环比持续下跌

　　纵观今年“银4月”和“红5月”，长沙房地产市场价格大战愈演愈烈，0首付、一成首付、买房就送车、2999元起等促销手段层出不穷。这表明，开发房企迫于资金回款和去化压力，平价开盘、打折促销等“以价换量”现象增多。

　　5月上旬，长沙房交会期间，主办方数据显示，成交房屋712套，约6.64万㎡，成交总金额5.6亿元，意向购房成交量2400套。

　　但从中国指数研究院发布了2014年5月“百城房价指数”可知，5月长沙新建住宅价格持续下跌，2014年5月长沙新建住宅价格环比下降0.92%，均价为6888元/平米。5月房交会的热卖，也未能让长沙新房价格“红”起来。

　　业内人士分析指出，从短期供需情况看，市场供应增加，成交明显回落给房企销售带来较大压力，部分企业近期加大推盘力度并调整定价策略，如通过打折促销、赠精装、首付分期等多种方式加大优惠力度；这些以价换量的措施有利于促进市场成交，但一定程度上促使房价下降。

　　同时，央行、地方政府陆续出台部分政策，积极引导市场预期。5月12日，“央五条”要求商业银行首套房贷回归正常化，支持首次购房按揭贷款，提高贷款效率；部分地方政府也在尝试通过调整政策以刺激需求；另外，新华社近期连发评论正确引导市场预期，多方综合举措将有利于促进房地产市场平稳健康发展。