红网长沙6月1日讯(记者 岳瑾)中国指数研究院6月1日发布了2014年5月“百城房价指数”，全国100个城市新建住宅平均价格为10978元/平方米，环比上月下跌0.32%。这是继2012年6月以来连续环比上涨23个月后首次环比下跌。从涨跌城市个数看，37个城市环比上涨，62个城市环比下跌，1个城市与上月持平。

　　其中，长沙新建住宅价格持续下跌，数据显示，2014年5月长沙新建住宅价格环比下降0.92%，均价为6888元/平米。

　　百城房价环比下跌城市超六成

　　从涨跌城市个数看，5月37个城市环比上涨，62个城市环比下跌，1个城市与上月持平。与4月相比，5月价格环比上涨的城市数量较上月减少18个，其中涨幅在1%以上的有7个，较上月减少4个；本月价格环比下跌的城市数量较上月增加17个，其中跌幅在1%(含1%)以上的有30个，较上月增加14个。同比来看，全国100个城市住宅均价与去年同月相比上涨7.84%，涨幅较上月缩小1.22个百分点，为连续第5个月缩小。

　　按中位数计算，全国100个城市(新建)住宅价格中位数为7299元/平方米，环比上月上涨0.19%。另外，北京、上海等十大城市住宅均价为19605元/平方米，环比下跌0.18%，同比上涨13.97%。

　　同比来看，全国100个城市住宅均价与2013年同月相比上涨9.06%，涨幅较上月缩小0.98个百分点，为连续第4个月缩小。按中位数计算，全国100个城市(新建)住宅价格中位数为7285元/平方米，环比上月上涨0.14%。另外，北京、上海等十大城市住宅均价为19640元/平方米，环比上涨0.39%，同比上涨15.37%。

　　2014年5月，全国100个城市住宅平均价格在连续环比上涨23个月后首次环比下跌，十大城市中除北京、天津环比略涨，广州、重庆(主城区)、上海、武汉、杭州、深圳、成都、南京等8个城市均加入了环比下跌的行列，国内房地产价格在经历近两年持续上涨之后进入调整阶段。

　　尽管下跌城市已超六成，但专家认为，从房地产行业发展环境来看，目前宏观经济增速趋缓但整体运行仍较为平稳，全面结构改革力促经济实现有质量的增长，货币政策保持稳健并适时预调微调，城镇化进程有序推进，房地产市场基本面尚未改变。