节省诉讼成本 法官耐心调解

　　澳籍“老外”讨回长沙房产

　　华声在线-湖南日报4月5日讯(记者 何淼玲 通讯员 周丹 龙峰 袁建斌)日前，澳籍原告赛威·戴柏(中文名林林)与被告刘某确认所有权纠纷、不当得利纠纷两案，在长沙市中级人民法院知识产权与涉外商事审判庭调解下，双方达成调解协议，林林讨回了在长沙的一处房产。

　　林林是澳大利亚西澳大利亚州人。刘某是中南大学学生，为原告林林的弟弟林海·罗杰生前在中国的兼职翻译。

　　2007年2月，林海·罗杰购买了长沙市雨花区名都·凯旋城某栋一套房产，购房时因不懂中文，在购房合同上填写了刘某名字，该房由刘某与其共有并由刘某占用。同年10月，林海·罗杰向刘某及其弟弟转账85000澳元，又购买了位于长沙市雨花区金碧文华小区某栋2套房产。该房产当时以刘某名义购买，房屋购买后，林海·罗杰向刘某支付了18万元人民币进行了装修，这两套房产一直由刘某入住。2008年11月，林海·罗杰还先后分数次将111666澳元转入刘某账户，委托刘某代为管理资产，用于购买股票等。

　　2010年5月，林海·罗杰在衡阳病逝，生前留下遗嘱，将上述财产交由其兄林林继承，但刘某不予配合。2011年8月，林林分别以确认所有权纠纷、不当得利纠纷两案在长沙中院对刘某提起诉讼。

　　双方对基本案情各执一词，林林更是心急如焚，奔波于中国与澳大利亚之间，且由于外籍身份，只能下榻指定的外宾星级酒店，各项费用昂贵。由于林海·罗杰病逝，刘某又未亲自到庭，林海·罗杰与刘某之间具体的财产往来细节、原因均不明确。合议庭经审理考虑到，本案涉及3套中国房产，如果继续开庭或进行二审，林林可能仍需多次往返中澳两国，造成诉讼成本进一步增加。双方虽然争议大，但仍存在调解意向，具有较好的调解基础。合议庭便委托法官助理龙峰负责沟通双方当事人的工作，双方终于在2014年3月27日坐到了调解桌前。

　　两案承办人、合议庭审判长杨文滔向双方摆事实、谈法律、讲道理，经过近一天的调解，双方最终握手言和，自愿达成协议——名都凯旋城1套房产的所有权归属于林林所有；金碧文华2套房产的所有权归属于刘某。