(合众优年生活养老社区一期工程在武汉市蔡甸区建成。)

(社区内，英伦风格的电梯洋房错落有致地排列。)

(84岁的孙奶奶称，生活在养老社区，儿子们“放心了”。)

(居家式套房分为一室、两室、及三室套房等多种户型。)

(考虑到老年人的生活习惯，房间内每个卫生间均配置了助力扶手、折叠浴椅等。)

(失忆老人活动区——怀旧室。)

(游泳馆)

　　红网记者 朱湘平 武汉报道
　　
   也许很多人都幻想过这样的退休生活。

     在一个环境优美的闲适小镇，有一套落地开窗的房子，餐厅、超市、健身房、健康医疗中心、银行等生活网点步行便可达到；平日可以和老友聊聊天、下下棋，或者到小区的艺术馆唱几句小曲，到养生馆做个针灸按摩和足疗……即便到手脚不灵便，或者患上长期疾病，也有专业的陪护人员照顾，带你到处走走。

    近日，由合众人寿推出的“合众优年生活养老社区”在武汉市蔡甸区投入使用，这是国内首个由保险投资兴建的CCRC养老社区。不同于传统的社区，该养老社区将居家、社区、机构三种养老方式融为一体，即有花园洋房、绿荫湖水环绕的“桃花源”式居家养老，又有健身、游泳等多种休闲娱乐，同时还引入专业机构提供医护服务。在这里，老人们可以享受到“居住在家中、生活在社区、服务于机构”的退休生活。

   合众人寿相关负责人称，目前合众人寿正在武汉、沈阳、南宁、合肥四个城市建设养老社区。同时，山东、北京、黑龙江、江苏、上海等省市的养老社区正在规划之中。按照计划，待完成全国布局，合众养老社区将可安置46万老人养老。

    国内首个复合型养老社区探秘
　　
    从武汉市区出发，乘车不到1个小时，到达市郊风景秀丽的后官湖风景区。合众人寿位于这里的养老社区一期工程已经完工，该社区占地245亩，建筑面积18万平方米，拥有2005套房及4000张床位。

    一排排英伦风格的红砖建筑错落有致地排列，健身馆、瑜伽馆、游泳馆等娱乐会所依湖而建，在绿树、草坪的掩映下，社区内洋溢着“桃花源”式的度假风情。

    84岁的孙奶奶是第一批入住社区的老人，因为早年中风，一直行动不便。孙奶奶说，儿子们平时工作都很忙，家里无人看护，此前她就一直住在养老院。不久前，儿子刚刚将她转来这里。

   “这里的生活设施比较齐全，工作人员照顾也很周全。我的三个儿子都在武汉，他们每周都能来看我。”现场，孙奶奶向记者推荐起了她的“新家”。

     据合众优年生活养老社区运营管理部总经理刘岩萍介绍，区别传统的养老社区，该社区最大的特色是借鉴了美国CCRC社区的模式，融居家、社区和机构三种养老方式于一体，提供餐厅、超市、洗衣店、银行、美容美发等各种生活配套设施，以及老年大学、养生会所、健身房、图书馆等休闲娱乐场所，同时，根据老人不同阶段的健康状况，社区还可提供包括独立生活、协助照料(含失忆照料护理)和专业护士护理(含功能康复护理)等系统化的专业照料服务。工作人员称，该社区内首批入住的老人已达50人。

   “保单+实物”模式：买保险返养老院
　　
     “市场上已有的养老机构并不在少数，其中主要以公办养老机构和商办养老机构为主。公办养老机构可提供基础的生活配置和相对专业的护理服务，但是往往因为资源奇缺住不进去。而商办的养老机构，要么设施服务无法保证，要么价格奇高住不起。”合众人寿相关负责人指出，与上述养老社区不同，合众人寿养老社区主打中产阶层，选址主要以二线城市为主，每个项目可容纳上万人。

     目前，客户可通过两种方式入住社区，即：客户可以选择现在缴费直接入住，也可以通过购买保险产品选择未来入住。以直接缴费入住为例，如果选择入住活跃老人区，按照目前的市场价格，除了入门费外，每月需1350元可以租到二室一厅、服务费每套每月大约700元左右。

    “合众人寿实物养老保障计划是目前养老市场上惟一可以实现用现在的钱锁定未来养老成本的产品。”该负责人指出，区别于传统的养老保险的“保单+现金”的模式，合众人寿首次尝试了“保单+实物”的模式，即用房子的租住权替换传统养老保险产品的现金价格。

　　“简单地说就是，客户购买了相关养老保险产品，在保险期满后，如符合入住条件就可以选择入住养老社区，用现在的钱锁定未来入住养老社区的租金。如果不愿意选择入住养老社区，保险期满后，客户也可以选择领取现金收益。”

    该负责人透露，目前，合众人寿正在武汉、沈阳、南宁、合肥四个城市建设养老社区。同时，山东、北京、黑龙江、江苏、上海等省市的养老社区正在规划之中。按照计划，待完成全国战略布局，合众养老社区将可安置46万老人养老。

     全国政协委员、财政部财政科学研究所所长贾康认为，合众人寿“买保单住养老社区”的模式，有望成为保险产品的升级换代。他建议，在培育期内，国家可以考虑给予一些优惠政策，如税收、财政，以及通过贴息、固定担保等方式给予融资支持等。

                            原标题：买保险住社区 探秘国内首个保险养老社区（图）