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　　记者 刘永涛

　　连日来，关于房贷松动的消息此起彼伏。3月14日，三湘华声全媒体记者采访发现，目前长沙各大银行首套房贷利率均能做到基准，甚至已经出现9折案例。有业内人士据此预计，第二季度长沙首套房贷利率将较大范围出现9-9.5折的优惠。

　　【现状】首套房贷普遍执行基准利率

　　上周，在长沙四方坪购买了一套小户型的刘娜终于等到了房贷下放的通知。让她更为惊喜的是，利率做到了基准。而在春节前，银行信贷经理不容置疑地对她表示，即使是购买首套房，利率也要上浮10%，放款时间很可能要三至五个月。

　　房贷的变化其实早在酝酿。3月14日，记者采访获悉，长沙除国有五大行之外，招行、中信等股份制商业银行的首套房贷利率也可做到基准。这一变化，证实了本报早在2月初有关首套房贷利率普遍回调的报道。

　　光大银行长沙分行个贷部经理游方坦言，房贷利率确实在逐步松动，此前动辄上浮10-20%的情形已经不复存在。

　　【趋势】9-9.5折优惠利率隐现

　　在首套房贷执行基准利率成为各大银行的集体行为之时，新的微妙变化正在发生。

　　“特别优秀的客户，可以考虑给予更多的优惠。”长沙某国有银行个贷负责人略显含蓄地告诉记者，首套房利率比基准更低的优惠是可以争取的。在记者的追问下，他称不排除可做到9折或9.5折。

　　事实上，给予首套房贷利率优惠幅度的范围正在悄然增加。湖南中原地产总经理胡治钢认为，回调至基准，预示着后续有更多的松动空间。他透露，目前已有部分优质客户可以享有“隐形”的利率优惠，做到9折或是9.5折左右的情况是存在的。“但这样的客户不多，估计从第二季度开始，会大范围显山露水。”