10月23日，上海嘉定一楼盘因大幅下调房价，引发已购房业主围攻，纷纷要求开发商给个说法，并砸毁了楼盘售楼处大型沙盘模型和“金字招牌”。(10月24日网易)

　　在政府限购、保障房建设扩面和融资困难的重压之下，高企的房价终于出现了下跌曙光，一些“熬不住”的开发商开始打折促销，个别开发商甚至选择大幅打折套现。不过，当外界为降价之声普遍叫好之时，此前“高价”购房的老业主们站了出来，强力要求解决降价带来的损失。

　　如果当前和今后一段时间宏观调控政策没有大的改变，房价下调并回归理性恐是必然，但房价下调后，原有利益格局被打破，既得利益如何调整值得政府思考和重视。突出的问题就是已购房业主要求降价补差是否合理，若合理谁来补？

　　从表面看，已购房业主要求降价补差不无道理。特别是“高位”购房的业主更有天大委屈，别人买房增值保值，自己买房却承受双重贬值打击。上海嘉定楼盘打折引围攻的一涉事业主说的很感性但也很真实，“孩子还没出生，四五十万元却‘丢’了，这些钱可都是老人们一辈子的心血，你说让做小辈的怎么办，让父母怎么办？”

　　不过，从实质看，房产是市场上众多供交易的商品之一，说顶天了也不过是关乎国计民生的大宗商品。交易自由、风险自负是商品交换的基本精神，何况世上本就没有只涨不跌的商品，如果房产降价就需补差，那买股票、买期货、买黄金甚至是买小商品的呢？商品价格受市场需求影响，随市场需求增减而涨跌，这是基本规律。商品市场没有绝对公平的交易，“有买卖，难免有伤害”。一些网民的反问不无道理，“如果房产降价需补差，那升值是不是也该退涨呢？”

　　房市有风险，入市须谨慎。在过去几年时间里，很多有一定经济基础的人都把房产作为资产增值保值的投资渠道，一边骂着高房价，一边买房，一边等着房价涨得更高，再卖房，正是这种增值保值投资需求在一定程度上不断助推房价上涨。事实上，对真正刚性需求的购房者而言，他们是在乎房价高低，因为他们要衡量自己是否有能力置一个“窝”，但他们不会太在乎房价涨跌，因为他们在短时间内不会卖房。

　　故，有关人士“房价下调要求补差不是维权而是耍赖悔棋”一说虽然有失偏颇，但很多时候，已购房业主要埋怨也只能埋怨自己“买涨不买跌，逢高不知抛”。市场交易，房价下调谁来补差？政府不现实，开发商不太可能，我看最终还得靠购房者自己。政府要做的就是进一步规范市场环境、加强调控、维护稳定并当好裁判。毕竟，市场的事还得靠市场解决。(刘泽林)