资金面紧张致银行“惜贷”  

　　导致银行相继上调首套房贷的最直接原因，是市场资金面紧张。

　　“首套房贷目前要是仍执行优惠利率，银行肯定是要亏钱的，即便是基准利率，也是考虑到客户的良好资信微利放贷。”湖南一家股份制银行个贷业务部负责人表示，在信贷规模受限、存款准备金率上调压力之下，银行可用于房贷的资金越来越少，只有吸收存款，若是存款上不去，便只能向外借钱。由此，银行在受理按揭业务时不得不考虑收益，“惜贷”在所难免。

　　除此之外，业内人士表示，当前，楼市成交量和成交价格同步下滑，使银行对房地产市场的监管更加严格。

　　事实上，据记者了解，即便是上浮5%或10%，与动辄上浮30%以上的其他贷款业务相比，首套房贷业务对于银行的吸引力确实不大。据悉，当前，银行二套房贷利率上浮幅度在20%以上，个人经营性贷款上浮幅度超过25%，而银行对企业贷款的利率上浮更是在30%以上。

　　中信银行长沙某支行一位人士直言，该行增量房贷客户已比较有限，大多在消化存量客户。据悉，该行正将更多的信贷资金投向中小企业和消费、经营性贷款。

记者 刘永涛  实习生 吴蕊