对市场吸金有提振效应 不会影响楼市走向

　　分析指出，宏观经济增长乏力、贷款难度加大、消费者按兵不动、地产投资放缓，这一系列因素导致湖南房产“遇冷”。

　　“1.2亿的成交价格将给整个长沙房地产注入了一剂强心剂。”杨虹薇认为随着整个长沙房地产多板块多元化格局“遍地开花”，中心板块的优质项目将越来越受到优质保值型买家的青睐。

　　有业内人士也指出，这是一个信号，财富阶层对接下来市场的判断已经显现，富豪们对于房地产市场接下来的发展仍然持乐观态度。

　　戴德梁行长沙分公司副总经理文学认为，“墅王”的天价成交对于湖南市场吸金有一个提振的效应，但是他同时指出，长沙的别墅无论软件和硬件方面，与一线城市相比还存在相当大的差距。“天价别墅的顺利成交，也体现了富豪对你长沙高端市场的需求，但成交价格并不能说明什么，我们更期待的是长沙市场的整体良性持续发展。”文学说。

　　“这是个案行为，并不会带动长沙整体市场的变化。”湖南省房地产协会首席经济学家王义高提出了不同的见解，他认为别墅属稀缺资源，和市场整体回暖没有直接关系。对于湖南市场5月以后的预测，他认为“任何开放商面对市场风险的考验是一样的”，今年房地产市场将涨跌起伏不断，一直会处于多方博弈的状态。 (红网记者 岳瑾 见习记者 邹双)