专家说法

　　写字楼人性化不足

　　硬件配置欠缺

　　关于写字楼的分类有很多，比如五星级、5A级、甲级等，它们的评判标准是什么？

　　“在目前长沙已投入使用的写字楼中，有70%已经过时。有些写字楼虽然自称高品质，达到了几星级标准，实际上它的硬件和软件都达不到要求。”

　　参与了《写字楼综合评价标准》起草拟定的专家、楷林置业产品研发总监高腾飞认为，这些过时的写字楼主要存在三个方面的弊端：

　　一是人性化不足，写字楼的温度、湿度，到厕所等一些细节的设计往往都被忽略；

　　二是硬件配置有所欠缺，远没有达到一线城市写字楼的水平，电梯、车位等问题显著；

　　三是人文元素太少，与湖南本土文化结合不够。

　　他表示，写字楼更新换代的时间已经到来，长沙对更加现代化、更加高端的写字楼的需求日益强烈。

　　《写字楼综合评价标准》由中国房地产业协会商业地产专业委员会联合国内外多位专家和企业起草，在经过历时两年多的起草、修订、多轮研讨、企业实地测评后，即将正式通过行业标准认证，成为中国房地产业第一个商业写字楼行业标准。该《标准》规定写字楼的综合水平将以终端用户的感受为考量标准，这将对全国写字楼产生指导意义，促进写字楼整体品质的提升。