本网7月16日讯 2010年，60岁的文老师首付100余万、贷款200多万在长沙市宁乡金洲新区的澜湾买了一套300多平米的别墅。“搞不好，别墅和钱都没了。”文老师的焦虑并非空穴来风。文老师的这套别墅合同约定：2011年12月31日交房，然而时隔30个月，交房时间仍是遥遥无期。

　　据记者调查了解，文老师的情况并不是个案，澜湾小区60余户业主均不曾交房，直至有小区业主发现澜湾小区物业一夜蒸发，营销中心人去楼空，长沙新泓信房地产开发有限公司法人代表赵泉清也一直处于“失联”后，业主们才慌了神。

　　“开放商跑路了！”“澜湾经营不下去了。”“三四百万要打水漂了！”“澜湾别墅要成烂尾楼了。”……这些传言更加深了业主们的恐慌情绪。7月14日，记者跟随澜业主代表来到澜湾，试图还原事情真相。

　　业主担心2亿私人资产没了着落

　　“2010年别墅综合实力前三强”、“2010年最佳园林景观别墅”、“2010年最具投资升值潜力别墅”……在百度百科中，可以轻易找到昔日对澜湾的荣耀评价。

　　而在对澜湾别墅的介绍中，更是可以看到“澜湾是目前本土市场上从未出现过的创新别墅产品——合院别墅和小院别墅，面积区间280—360平方米。每组院落由2栋或4栋独立美式别墅自然拼合，每家每户除了拥有私家庭院(后院)、半公开庭院(前庭)，通过四户之间的围合也形成了公共的户外空间，大幅增加了公共空间的私家共享”。

　　“其实澜湾的外观以及小区的绿化环境，确实合我们心意。”不少小区业主向记者坦言，当初就是看中了澜湾的整体设计，才愿意花高于同地段别墅一倍的价格购买澜湾别墅。

　　“我们三姐弟都在澜湾买了别墅，合计金额近千万了。”一位不愿透露姓名的女士称，三家人是希望老了后能住在一起，互相有个照应。文老师也坦言，当初是女儿孝顺，出资购买了澜湾别墅给老两口养老。

　　“水电煤气一直没有通，小区路面也没有做好，根本达不到交房要求。”一位唐姓业主称。正因如此，按合同约定的交房日期一推再推。时隔30个月后，交房时间仍是遥遥无期。7月12日，有小区业主发现澜湾小区物业一夜蒸发，营销中心人去楼空，开发商法人代表赵泉清也一直处于“失联”情况。

　　“我们每月要还银行2万，还有7年要还。现在房子交不了，房子产证更是没有着落。到头来，不知道会不会钱、房两空。”说到这里，文老师红了眼眶。

　　与文老师同样心急的还有其余60余户小区业主。“60多户业主都没有交房，每套别墅按300万均价算，我们差不多2亿的私人财产谁来保障？”不少业主如此质疑。

　　置业顾问坦言澜湾今年至今未出售一套别墅

　　澜湾的物业“一夜蒸发”了吗？营销中心真的人去楼空了？在澜湾小区的大门前，已经没有保安巡查，走进小区内，也没有看到任何物业的工作人员。

　　“物业公司确实已经撤了。”在澜湾的营销中心，一位值班的工作人员给了这样的回复。他表示，目前，营销中心每天有两名工作人员值班，晚上会有男同事去小区内值夜。在交谈中，该工作人员坦言因为6月的工资未结，他们才留了下来。

　　而另外一位女性置业顾问则表示，目前还有约80多套别墅未卖，但从去年8月至今，她未卖出过一套别墅，特别是今年初至今，澜湾整个营销团队都没有任何销售。惨淡的经营现状，让公司无法正常运营，先是物业撤离，留在营销中心里的人也只是为了等6月未发的工资。

　　“近一年时间你都是底薪度日，怎么会坚持留在澜湾？”面对记者的疑问，该置业顾问称，主要是因为很多人手上都有意向客户，当初不少置业顾问都认为只要项目摆脱现状，大家就能有不错的业绩。那么，是什么原因让置业顾问们有这样的信心呢？

　　“去年年底，沿海公司入驻澜湾，大家都是冲着沿海才留下来的。”该职业顾问称。