90后小伙张小赵用互联网思维和小小手机，“玩”出了巨大的商机。图为其展示“智能社区”平台服务项目。 李卓 摄

　　记者  李卓

　　居家生活这费那费，都不用跑腿缴，手机一划就OK；小区停水、停电、喷农药，物管不用再拿个大喇叭挨栋喊，“智能社区”自动通知你；“智能社区”甚至还能让你免了逛店跑腿，网购直送小区电子储物柜，扫一扫验证码轻松提货……昨日，在团市委和雨花区团委联合主办的“梦想学堂”青年创业大讲坛上，90后小伙张小赵和小伙伴创业研发的湖南首个智能社区App项目，让人大开眼界。

　　“我自己就是爱玩手机的‘低头族’，智能手机不只是玩具，其中大有商机。”张小赵说，创业几个月，智能社区App项目在长沙已和105个小区物业签约合作，今年内将覆盖长沙403个主流楼盘小区，服务132万个家庭，广告业务总额预计突破1100万元。

　　“扫楼”发现商机

　　1991年出生的张小赵高中毕业后，从安徽来到湖南。打工的3年多里，一直做社区传单广告业务，每天跑各个小区楼盘，人称“扫楼队长”。张小赵发现，小区里不仅传单广告满天飞，居委会、物业也在大门口、楼道、电梯口等处张贴各类通知，就像牛皮癣一样零乱。

　　随着小区门禁越来越严，他的扫楼队眼看要散伙。张小赵寻思着，要找更好的方式来整合这些广告资讯。

　　张小赵是典型的“低头族”——即走路时间都要埋头玩手机的人。“可不可以开发一个为业主定制的手机应用软件，提供各类生活便利以及服务资讯？”这相当于把58同城那样的网络社区服务圈，微缩在手机上，直接接通长沙各个小区——这个大胆的设想在他的脑子里迸发出来。

　　与60后“技术宅男”一拍即合

　　张小赵找到曾在电信部门做网络工程师的60后“技术宅男”邢长武，对方辞职在家捣鼓软件。当说出自己的想法后，两人一拍即合，开发湖南首个本土智能社区交互软件平台。

　　今年3月，第一代“乐住”智能社区App在安卓手机平台上线，郡原美村小区成为第一个签约试运行的小区。“小区位置偏远，买东西、生活缴费很不方便。”居民邹建平告诉记者，物业公司推荐她下载乐住后，与支付宝或银行卡捆绑，水、电、燃气、有线、宽带、物业、停车等各种生活费用查询和缴纳，手机一划就能轻松完成，再也不用开车来回奔波。

　　昨日，记者用邹建平的手机试用这款软件，在“通知告示”一栏，诸如物业停水、停电和社区活动通知，一目了然。物管不用再张贴通知单，手机上一条资讯提醒，居民就能早做准备；在“便民服务”一栏，可以通过电子地图，察看小区周边购物、就医、教育等各类生活资讯；要出租房子，不用找中介，智能社区也有发布平台。在缴费服务上，就像用微信支付交话费一样，用乐住软件缴纳各类费用甚至也能享受折扣。

　　接下来，张小赵将与快递公司和超市合作，在签约小区设电子储物柜，业主手机网购到货后，都将统一配送至电子储物柜，通过智能社区通知，业主凭验证码领取，不会再担心宝贝堆在物业公司遗失。

　　欲做中国社区App第一股

　　居民和物业公司同时享受了便利，却不用为此支付一分钱，谁来为智能社区埋单？“我们不是开发软件，而是开发商业模式。”张小赵对社区做了区分：新交房社区，业主最紧要的是做家装，他就推出“家居频道”，引进设计、装修、家居、家电品牌，为业主提供了大量的导购、优惠信息；而在高入住率的成熟社区，他着手开发各种生活频道，如农产品频道、网购频道、超市送货频道、房屋租赁频道等，甚至与驾校合作，开设驾培频道。平台广告费用，既养活了自己，又替大伙的生活便利埋单。

　　“只做平台不卖产品，让‘偷懒’产生商机。”张小赵说，凭着互联网思维创业，在短短2个多月内，他就与105个楼盘社区签约合作，到6月底这些社区居民都能下载使用智能社区软件。巨大的商机不仅吸引了两家风险投资公司，重庆、安徽等四个省市均有项目合作。张小赵希望能借助风投在创业板上市，放大社区消费和社区增值服务的潜力，做中国社区App第一股。