长沙房产中介“寒冬”已经来临。

　　本报已经连续两天对二手房中介进行了报道(详见11月9日A04版、11月10日B02版)，仅湘江世纪城，10月份就关闭了3家中介门店。事实上，不止是湘江世纪城，房产中介机构“关店潮”已经在长沙大街小巷“上演”。

　　“我们如今都是硬撑了，如果到明年3月情况还没有好转，长沙会‘死掉’一半的房产中介。”11月10日，在由58同城举办的房产网络营销中国行长沙站活动现场，长沙昌恒房地产经济有限公司董事长曾东阳悲观地表示。

　　成交量减少八成

　　如今，长沙所有的房产中介公司都弥漫着一股“悲观”的情绪，人人自危。

　　“今年的情况也许比2008年的情况更严重。”湖南建安房屋联动营销有限公司中介营业部营运总监雷志元坦言，2008年的“寒冬”是由外部因素造成的，而现在却是国家主动调控引起的，因此调控周期会持续多久根本无法预计。

　　事实上，目前长沙二手房的成交量也将“寒冬”暴露无疑。根据统计数据，7月份，长沙二手房成交了2029套，8月份、9月份的成交量还分别为1859套、1810套，而10月份就骤降至951套。

　　“去年高峰期，长沙二手房日网签量接近300套，而现在只有60套左右，下降了八成。”曾东阳说，这让房产中介公司的“日子”很难过。

　　曾东阳坦言，昌恒地产在长沙有9家门店，前两个月还能保本，可这两个月就一直在亏损了，这样下去还不知道能坚持多久。

　　将面临大范围洗牌

　　当然，在如此“寒冷”的情况下，长沙势必会有一部分房产中介选择关门“避祸”，而事实也是如此。

　　“近段时间，长沙每条路起码有一两家房产中介门店关门，特别是10月份以来。”曾东阳透露，关门的中介门店越来越多。

　　据悉，长沙目前有备案的房产中介公司有80多家，没备案的多达几百家。

　　“现在房产中介的‘冬天’真正来临，将面临大范围洗牌。”在曾东阳看来，如果到明年3月情况还没有好转，长沙将会“死掉”一半的房产中介，特别是那些小型的中介公司。

　　中介公司“寻法”自救

　　二手房生意难做，怎样才能度过“寒冬”？ 11月10日，长沙的房产中介齐聚一堂，共同探讨“过冬”之道。

　　“现在我们主要通过网络营销、一二手房联动销售以及扩大租赁业务来自救。”雷志元告诉记者。

　　“其实，对于目前的房产中介来说，最重要的就是开源节流。”在58同城销售中心大区总监范维龙看来，增加客流量，关掉一些生意不好的门店是当前房产中介公司的当务之急，不能为了面子“死撑”。

　　■记者  刘玲玲 肖祖华