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8月长沙房价均价6409元/平米 全国排行57位

A-A+2014年9月12日07:39红网评论

  (全国房价排行出炉,长沙居第57位。)

  红网长沙9月11日讯(记者 邹双)长沙房价降了吗?这是不少人关注的话题。

  从2009年、2010年的暴涨后,一直到2014年在限购、限贷、增加供应等方面加强市场调节的大背景下,地方政府出台了一系列的相应调控政策,长沙房价进入僵持徘徊阶段。

  9月11日,全国房地产市场数据中心统计的《2014年8月全国城市房价排行榜前100名》火热出炉,长沙以6409元/平米的均价排在榜单上第57位,同比下降0.71%,环比下降4.01%。

  在这张榜单上,北京仍是全国房价最高的城市,均价达34437元/平方米。同比下降5.63%。二到五名分别是上海、深圳、厦门、三亚。

  全国118城市七成房价下降

  在这张榜单上,排名前18位的城市,平均房价皆超过了10000元/平米,排名前三名的依然为北京、上海、深圳,北京平均房价为37439元/平米,上海为29991元/平米,深圳为25948元/平米。排名第18位的苏州,平均房价为10013元/平米,环比下降0.74%。

  自今年5月份楼市由涨转跌以来,市场下行态势日趋明显。为促进楼市回暖,地方政府根据各地情况对限购政策作出调整,但从市场表现来看,作用却并不明显。

  记者查看此份数据发现,评测的118个城市中有85城均有不同幅度的下降,排名第8位的温州房价最先跌至20000元/O以下,同比下降12.53%,在本次榜单中同比跌幅最大。

  11-20房价排名中沿海城市居多,其中包括福州、宁波、台州、大连、珠海、青岛,主要集中在浙江省。排名第20位的绍兴房价最先跌至10000元/O以下;排名第14位的青岛房价环比增速5.03%,在本次榜单中环比增幅最大。

  在本次榜单中,三亚以旅游业作为支柱产业,带动当地消费水平及房地产业发展,其房价遥遥领先于海口,甚至超过浙江、广东等许多发达沿海城市,海口房价仅与哈尔滨持平;在东北地区省会城市中,沈阳房价最高,其次是哈尔滨,长春房价最低。其中,沈阳和哈尔滨房价同去年相比基本保持平稳,长春涨幅较大。最值得注意的是,拉萨房价涨幅过大,仅一年房价同比上涨35.97%。

  中部六省会城市长沙均价最低

  要衡量长沙房价高低,将其放在中部6省来对比,无疑是一种较为直接客观的选择。

  就中部地区来看,今年8月,长沙市住宅平均价格是每平方米6409元,同比下降0.71%,环比下降4.01%。在六省省会城市中,武汉以9220/平米均价排在第21位、郑州9198/平米、南昌8974元/平米、合肥7757/平米、太原7710/平米。其中合肥上涨最高,同比上涨11.02%。

  从数据来看,长沙的住宅均价为中部六省会城市最低,与前一位的差距达到每平方米1300多元,与第一位的武汉则有每平方米高达2811元的差距。

  房价下行的同时,库存加大、成交萎靡――这些重要的基础数据也在发生悄然变化。

  中国指数研究院数据表明,今年4月以来,长沙市一直居于“百城房价指数”跌幅榜。来自长沙市房产研究中心的数据显示,2014年1-8月,长沙地区新建商品房累计网签1002.44万O,同比减少22.50%。

  “接下来楼市很难发生质的变化。”湖南中原地产资源总监陈世霞指出,长沙迎来2009年以来的最高库存,去化压力比较大。中国指数研究院数据显示,近三年长沙内六区已取得批准预售证且未销售的新建商品房面积为1893.39万O,167800套。今年下半年,长沙还将有约90个项目推新货,预计新增供应700万平方米左右。

(原标题:8月长沙房价均价6409元/平米 全国排行57位)

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