▲8月5日上午，长沙市望城区金星大道，天空城市建设工地，施工人员正在做前期准备工作。记者  田超  实习生  余劭劼 摄

　　“远大用的这套建造技术在国际上没有先例，承诺造价相对又是很低的，只有两种可能：要不就是他在建造技术上有惊世之举，要不就是一个骗局。”

　　——北京清华城市规划设计研究院院长尹稚说。也有媒体报道称，这是因为张跃需要比世博远大馆更有冲击力的项目来推动市场，称“这其实是一场豪赌”。

　　经历几轮风波之后，对天空城市的担忧与质疑被广泛讨论，天空城市投资有限公司负责人在接受三湘华声全媒体独家专访时仍对几个关键问题避而不谈。

　　记者采访提纲中的多个问题也以“设计院拒绝”而无解，这座摩天楼也被人为地抹上了“神秘色彩”。

　　尽管如此，远大不可回避的是——从T30酒店到世界第一高楼，增加的绝非仅是高度，还有现实难度。

　　■三湘华声全媒体记者

　　张文杰  赵玲  汤霞玲  邹丽娜

　　运营困局

　　90亿元成本何处来

　　摩天楼多面对运营压力。上海环球金融中心的建设投资高达83亿元，每年运营成本需数亿元。

　　对此，天空城市投资有限公司负责人说，大楼本身运用的是可建技术，由远大维护，也会聘请专门的物管公司，但目前正在商谈，具体情况不便透露。

　　“至于房价，不会低于9000元/平方米的成本价。”天空城市投资有限公司负责人说，此前远大公布的建筑成本为90亿元。

　　大泽湖村民瞿运清很期待世界第一高楼在家门口崛起，但他担心这是否真能建成。“要是没钱了，建成烂尾楼，那就没意思了。”

　　数据显示：2011年，远大集团的利润额为40亿元，2012年为118.44亿元，但天空之城耗资90亿元。

　　天空城市投资有限公司负责人透露，天空城市的资金40%融资而来，其余来自银行贷款和自筹资金。对前期资金链和后期的运营模式，远大并未给出明确方案。

　　融合困局

　　天空城市不能只是空中楼阁

　　魏春雨说，为避免沦为乌托邦，天空城市需考虑如何跟现有社会机制对接。

　　记者采访中得知，天空城市最初设计有大型医院，在最后变成了保健医院。

　　记者从望城区滨水新城获悉，因为医院相关卫生防护难以达标，区政府希望天空城市内部不要建大体量医院。同时，3万人的社区内，学生或有数千，若设立学校，采光、电梯出行、交通、应急等难以保证。目前，天空城市附近正在建设和记黄埔学校和一家市级三甲综合医院，以满足天空城市就学和医疗需求。“它不能只是空中楼阁，要能够对接社会生活、行为习惯、生产方式等，还有符合现行的一系列法律规范。”魏春雨说。

　　长沙市心理协会秘书长刘正华认为，尽管天空城市有网络与社交活动，但其现实交往的宽度与深度有限。

　　天空城市交通怎么维护？水电煤气能否正常对接？封闭环境下人与人的关系是否改变？

　　所有这些，尚待实践证明。