长沙作为国务院首批颁布的历史文化名城，拥有一大批记录着古城沧桑、承载着文明辉煌的历史建筑。
1998年7月，由当时的长沙市建设委员会、长沙市文化局和湖南大学建筑学院组成联合调查组，对长沙市区内的近现代历史建筑（1840年—1966年）进行了第一次普查，确定29处近现代历史建筑（地段）为保护建筑。2002年9月，长沙市政府对上述29项及后增补的6项共35处建筑（地段）进行了确认，正式批准为长沙市第一批历史保护建筑，并进行挂牌保护。
2009年9月，长沙市第二批历史保护建筑21处被挂牌保护。
其中，李觉公馆、湘雅医院门诊楼、烈士公园纪念亭等一批优秀的近现代建筑被确定为历史保护建筑，得以完好地保存下来。它们沐风栉雨，既沿袭古风古韵，又独具一格，装点着现代都市的繁华空间。
市 住建委相关负责人介绍，此次历史保护建筑评选是继2009年后进行的第三轮甄选。近年来，随着长沙城市建设的不断发展和对历史建筑研究和认识的不断深入， 结合长沙的具体情况，增加了近现代工业遗产和望城区两部分内容，经过认真分析研讨，充分考虑建筑实际情况，最后确定了长沙市第三批22组历史建筑拟保护项 目。
据了解，这些建筑均是始建于1840年至1978年的未列入文物保护单位或不可移动文物，并且满足以下条件之一：各历史时期有特色有代表性的建筑；有标志性纪念性的建筑；著名建筑师设计的代表性建筑；不同类型的有一定地位的优秀建筑；有城市传统风貌的地段。
按照规定，历史保护建筑需拆除或改建的，必须由市住建委会同市城乡规划局、市文广新局论证并提出书面意见后，报市人民政府批准。凡损坏或者擅自拆除、迁移、改建近现代历史保护建筑的，将由市建设行政主管部门根据《长沙市历史文化名城保护条例》等法律法规进行处罚。
记者从第三批历史保护建筑拟保护名单中看到，上面既有长沙锌厂、长沙肉联厂、长沙机床厂等工业类遗产，也有中南大学教学办公建筑群、苏联专家公寓，湖南大学外语楼、力学楼等高校建筑，还有被广大长沙市民所熟知的国货陈列馆旧址、橘子洲大桥、八一桥、烈士公园西大门等。
其中规模最大的莫过于中南大学教学办公建筑群，包括采矿楼、地学楼、特冶楼、冶金楼、化学楼、理学楼等多栋建筑。这些建筑大都建于20世纪50-60年代，体现了当时我国高等教育建筑的特点，而且保存较好，使用功能没有大的改变，具有较高的历史与建筑文化价值。
而 入选名单中长沙市民最熟悉的，无疑是橘子洲大桥和八一桥。橘子洲大桥始建于1972年，是长沙市区湘江上的第一座桥梁，结构形式独特，现在仍发挥重要的交 通作用；八一桥连接八一路与中山路，横跨芙蓉路，始建于1975年，是长沙市区的第一座跨线桥，具有较高的城市历史文化价值。
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长沙市第三批历史保护建筑拟保护名单
1。长沙锌厂（老生产区六栋厂房）
2。潇湘路水泵站房（水泵房及设备房两栋）
3。长沙肉类联合加工厂（西站台，铁轨）
4。长沙机床厂（现万科紫台）
5。湘江大道八道码头（码头，运煤坑道）
6。湘江大道汽码头（码头，栈桥）
7。中南大学本部校门
8。中南大学苏联专家公寓（甘棠一楼、甘棠二楼）
9。中南大学教工一舍
10。中南大学教学办公建筑群（含采矿楼、地学楼、特冶楼、冶金楼、化学楼、理学楼、第一办公楼、第二办公楼）
11。湖南大学中楼
12。湖南大学外语楼
13。湖南大学力学楼
14。刘宜民故居
15。望江楼布鞋厂厂门
16。中共湖南省工委机关办公旧址
17。国货陈列馆旧址
18。橘子洲大桥
19。八一桥
20。烈士公园西大门
21。粮食一仓库（开福寺路南侧一栋）
22。玉江村渡水槽
