公租房门面遭“内部消化”质疑

　　发包方表示：程序公开合法，欢迎市民查阅抽签原始资料；将严格查处门面倒手哄抬租金行为

　　本报记者 熊远帆

　　市民：租金“高得离奇”，疑“暗箱操作”

　　市民毛先生向本报96258热线反映，长沙经开区榔梨公租房门面出租存在“暗箱操作、内部消化，并有低价租入，高价转出”的情况。

　　8月26日，本报记者联系上了报料人毛先生。他告诉记者，自己是长沙县人，想在尚未完全竣工的榔梨公租房小区门口租个门面做生意，但不知何时起，这些门面已经有了主人。

　　“现在想要门面，只能到别人手里转租。”毛先生透露，他通过打电话或面谈的方式，与六七个门面的老板都谈过，而这些老板所开出的租金均“高得离奇”。所以，承租一事一直没有谈成。

　　据此，他认为这其中存在猫腻。“这些门面肯定是内部消化掉了，然后倒手高价出租！”当记者询问他是否有确凿证据时，毛先生只表示“很多人都这样说”。

　　现场：门面尚未启用，确有人公开转租

　　带着疑问，记者跟随毛先生来到榔梨公租房实地走访。

　　从现场的情况看，这些门面刚建成不久，部分门面尚未装修，外墙上贴着招租的联系方式。

　　在每个门面外墙，记者还发现了一封8月19日发出致所有门面承租人的通知：“立即终止转租和转让，因个人行为造成不利影响的，承租人应负责任和后果，与我方无关。”通知落款方为“经开区工程建设开发有限公司”。

　　随后，记者以承租者的身份拨通多个出租方的电话，询问租金等情况。

　　“月租金150元每平方米。”大部分“业主”给出了这样的租价，但也有人表示，租金要一百七八，原因是它的面积小些，只有70多平方米，属于灵活的“小户型”，理应有更好的价格。

　　当记者问及“是如何租到这个门面的”，对方无一例外表示，“通过抽签(摸坨子)摸到的。”

　　据了解，榔梨公租房位于长沙经开区阳光东路，主要供企业租赁作为员工宿舍使用，建设开发方为长沙经济技术工程建设开发有限公司。目前已经有11栋公租房交付使用，上述出租的门面位于该小区外栋裙楼，于2014年8月16日交付。

　　公司：转租为违约，将追究违约方责任

　　最后，记者来到经开区工程建设公司了解情况。该公司相关负责人给记者提供了榔梨公租房60间门面招租过程的资料。

　　记者了解到，该门面招租方案已经于2013年10月31日在经开区管委会和榔梨公租房等处张贴了公告。方案中明确了公示时间、报名登记时间、招租流程、公开抽签时间、地点以及咨询电话等信息。从公示方案看：门面的原始发租价格为月租金100元每平方米，第二年递增50%，第三年维持不变。

　　参与门面抽签只需满足两个条件：一是年满18岁的自然人或法人，需携带有效身份证件；二是2万元的保证金。

　　公示方案还指出，门面出租实行实名制。从该公司提供的名单来看，进行了报名登记的共有384人，抽中1至34号者获得了首批34个门面的承租权，承租人大部分来自湖南各市州，但也有来自新疆、福建、山东等外省人士。

　　“我们对抽签全过程进行了录像，可以确保现场的公平公正。”公司副总经理卢俊义对记者说。

　　长沙经开区管委会纪检监察审计室参与了此次公开招租的现场监督，该室主任郑安龙表示，“从现场监督的情况来看，这个过程没有什么问题，我们也欢迎市民查阅抽签原始资料。”

　　当记者问及是否存在转租的问题时，相关负责人表示，“为了避免反复倒手哄抬租金，合同中已经明确规定不准转租。同时，门面交付仅一天后，工程建设公司在每户门面贴出了不得转租的公告，并给每个承租户发了不得转租的短信提醒。后期，公司将加强核实门面经营情况，一旦存在转租，将按合同约定追究违约方责任！”

　　晚上8时30分，记者将调查了解的信息反馈给毛先生，他表示对公示范围和不能转租的说法仍存有质疑，本报记者也将继续关注事件的后续发展。