新浪乐居讯(编辑 黎晴)步入2014年，全国楼市陷入了“紧张”的氛围，随着个别城市个别项目的低调降价，加上楼市松绑政策的呼之欲出，购房者的观望情绪越来越浓。据克而瑞公布的最新数据显示，全国一手房价格指数自2012年7月以来连续21个月上升后首次出现下跌，长沙房价在4月则小幅上涨0.44%，二手房方面则依旧保持上涨态势。

全国一手房价格指数

　　一手房价格：下跌城市达到123个

　　据克而瑞信息集团(CRIC)、易居房地产研究院、中国房地产测评中心共同监测的数据显示，2014年4月，中国城市住房(一手房)价格288指数为1098.3点，较上月下降0.3点，环比微跌0.02%，同比上涨6.90%，全国一手房价格指数自2012年7月以来连续21个月上升后首次出现下跌。

　　经统计，监控的288个主要城市中，共有165个城市一手房价格指数环比出现上涨，上涨城市数量较上月有所减少。其中广东省汕头和潮州分别上涨4.17%和3.75%，占据全国环比涨幅前二位，河北省保定、福建省莆田和河北省沧州涨幅分别为3.26%、3.12%和2.77%，列全国环比涨幅的三至五位，其余城市环比涨幅均未超过3%。

　　另一方面，一手房价格指数下跌的城市数量达到123个，较上月增加2个。其中山东省济宁环比下跌4.61%，居全国跌幅之首，福建省南平、江西省南昌、广东省江门和山东省泰安跌幅分别为4.08%、3.85%、3.84%和3.33%，分列跌幅二至五位。

　　全国31个省级行政区域中，一手房价格指数环比下降区域达11个，分别为安徽省、贵州省、云南省、内蒙古自治区、江西省、山东省、甘肃省、辽宁省、湖南省、黑龙江省和福建省。其它省级行政区域一手房价格指数环比稳中有升。

　　长沙而言，4月价格小幅上涨，长沙一手房价格指数为1132.9点，较上月上升5.0点，环比上涨0.44%，同比上涨10.85%。

长沙房价走势

　　二手房价格：依旧保持上涨态势

　　2014年4月，中国城市住房价格288指数——二手房价格60指数为1100.9点，较上月上升12.0点，环比上涨1.10%，涨幅较上月缩小了0.05个百分点，同比上涨9.15%。

　　监控的60个城市中，共有55个城市指数出现环比上涨，占监控范围的九成以上，绝大多数城市环比涨幅趋缓。其中，湖南衡阳以3.63%位居环比涨幅首位，河北石家庄、新疆乌鲁木齐、西藏拉萨和江苏苏州四城市分别以3.32%、3.26%、3.15%和3.10%的环比涨幅列二至五位。从同比数据来看，一线城市中，广州、上海、北京和深圳同比分别上涨18.00%、14.68%、13.27%和13.06%，涨幅仍居全国前列。

　　此外，共有5个城市指数环比出现不同程度下跌，较上月环比下跌城市数量增加3个。其中，重庆跌幅明显，环比下跌0.86%，青海西宁下跌0.31%。

　　长沙方面，2014年4月，长沙二手房价格指数为1072.9点，较上月上升15.3点，环比上涨1.44%，涨幅较上月扩大了0.42个百分点。