2013年长沙土地市场成交情况（数据来源：中原地产）

　　新浪乐居讯(编辑 朱艳)去年三月任志强的房价暴涨论一石激起千层浪，然而对于长沙而言，2013年楼市这场戏的主角并不是住宅市场，而是土地市场。据中原地产数据显示，2013年长沙市内六区共成交土地132宗，商业、住宅土地共计731万方，同比上涨33.61%，成交金额为459亿，同比上涨78.87%。

　　土地市场供销两旺 再创新高

　　2013年，不管是住宅市场，还是土地市场，都可以说是丰收的一年。

　　据中原地产数据显示，2013年长沙土地市场成交量再度走高，内六区商业、住宅土地市场供销两旺，供应宗地面积达到794万方，同比上涨20.69%，创下近五年新高，规划建筑面积达到2489万方，同比上涨20.11%，处于稳步上升态势。

　　成交方面，内六区共成交土地132宗，商业、住宅土地共计731万方，同比上涨33.61%，规划建筑面积2287万方，同比上涨22.87%。

　　这一年，随着城市配套建设的推进，长沙这座中部省会城市的城市魅力吸引了越来越多的开发商进驻，其中包括龙湖、蓝光、方正、农房、金轮、协信等，外加早前进入长沙的万科、保利、万达、华远、绿地等，显然，长沙已经追上了一线城市的脚步。

　　土地市场开启暴涨模式 全年揽金459亿

　　正如易居中国华中事业部长沙公司副总经理罗伟才所言，土地市场行情的好坏与成交市场有很大的关联性，市场行情好时土地市场也就更加火爆。

　　据中原地产数据显示，2013年土地成交额为459亿元，同比上涨78.87%，成交楼面价格为2006元/㎡，同比上涨45.57%，成交土地整体溢价率为20.29%，溢价率主要集中在50%以内，鲜有地块溢价超过100%。

　　特别值得一提的是，相比于2009年，内六区土地价格年均上涨22.89%，但相比2011年，地价年均上涨幅度仅为5.74%。长沙低价在突破爆发期后开始理性回归。